[公告] 金寶:本公司董事會通過子公司「金寶電子(中國)有限公司」處分閒置土地及建物
第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
東莞市長安鎮沙頭村振安路417號土地及建物
2.事實發生日:114/1/15~114/1/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：169,998平方米 建物面積：200,648.36平方米 交易總金額：人民幣530,000仟元(扣除交易相關稅捐後之淨額) (折合約新台幣2,437,550仟元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：東莞市金源物業管理有限公司 與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
扣除原土地及建物之帳面價值及考慮相關稅捐後，處分利益約為人民幣216,453仟元 (折合約新台幣995,500仟元)，於產權移轉完成後認列
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣雙方所簽訂之契約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本交易之價格係參考專業估價者出具鑑價報告並經雙方議價後，提報董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)深圳億通資產評估房地產土地估價有限公司：人民幣622,010仟元 (折合約新台幣2,860,717仟元) (扣除交易相關稅捐後約人民幣459,327仟元 (折合約新台幣2,112,513仟元)) (2)上海利滄資產評估有限公司：人民幣582,010仟元 (折合約新台幣2,676,751仟元) (扣除交易相關稅捐後約人民幣476,482仟元 (折合約新台幣2,191,413仟元))
11.專業估價師姓名:
(1)羅叔輝、張玉明 (2)徐紅兵、陸斌
12.專業估價師開業證書字號:
(1)羅叔輝(44150014)、張玉明(34000274) (2)徐紅兵(31060027)、陸斌(31120025)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運需求之調整及活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
