《港樓》元朗The YOHO Hub II收逾2,500票兼加推94伙 十大屋苑成交重回個位數水平
上周本港跟隨美國減息，發展商積極部署新盤銷售，當中，元朗The YOHO Hub II於過去周末加推第5號價單。不過，二手市場的觀望氣氛濃厚，上周末中原及美聯十大屋苑僅錄個位數成交。
新地(00016.HK)旗下元朗The YOHO Hub II上周六加推94伙單位，折實平均呎價14,549元。該批單位涵蓋兩房至三房間隔，折實售價由686.22萬至1,312.2萬，折實呎價由13,053至16,424元。市場消息指，截至昨日(22日)，該盤已錄得逾2,500票。
會德豐地產旗下日出康城PARK SEASONS於過去周末售出3伙，實用面積由325至448平方呎，售價由466.4萬至648.7萬元，呎價介乎14,351至14,480元。整個SEASONS系列今年開售至今售出831伙，套現逾52.2億元。
另外，長實(01113.HK)位於屯門的飛揚第1期昨日最新售出1伙兩房單位，面積468平方呎，屬兩房梗廚間隔，成交價497.6萬元，呎價為10,632元。飛揚第1期及第2期至今共售出723伙，佔項目總數的90%，套現36億元。
中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周急跌53.3%，為近八星期新低，半數屋苑「捧蛋」，海怡半島錄最多宗成交，達3宗，其餘4個成交屋苑各錄1宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息效果不似預期，與2月撤辣後樓市即時反彈相比，更是天淵之別。主要由於國內客及投資客反應慢熱，對後市仍持觀望態度，未出動入市，現時樓市由本地買家支持，因此未見即時好轉。
據美聯物業分行統計，減息後首個周末(9月21日至9月22日)，十大屋苑錄得約7宗買賣成交，按周減少約53.3%，重回單位數及創八周新低。按十五大屋苑計算，周末兩天錄得約9宗買賣成交，按周47.1%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上周四香港超乎預期跟隨美國減息0.25厘，不少新盤旋即借勢應市，港島連環有新盤開價及部署出擊，元朗新盤亦加推單位，九龍啟德焦點盤更預計短期登場，連日來餘貨盤銷情不俗，各區一手市場可謂百花齊放。隨著大批新盤陸續推出，搶佔不少二手市場購買力，導致減息後首周末二手屋苑買賣呈拉鋸。然而，受惠減息效應，購買力持續釋放，預期年底前一二手成交表現向好，第四季整體住宅交投將會上升，尤以新盤表現可看高一線。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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