《港樓》中原：9月樓宇買賣合約宗數及金額按月跌18.9%及18.5%
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，9月份整體樓宇買賣合約登記錄得3,834宗，總值279.56億元，較8月分別下跌18.9%及18.5%。登記數字連跌2個月，8月跌穿五千宗水平，9月再進一步跌破四千宗，宗數及金額齊創今年2月後近7個月新低。反映8月期間市場等待9月中旬美國減息，樓市觀望氣氛濃厚，影響整體交投疲弱。近期銀行樓按取態轉趨積極，息口下調，中國推出一系列金融救市措施，港股連升6日兼突破22,000點，新盤收票反應熱烈等利好消息出現，有望刺激第四季成交量增加。
按季方面，2024年第三季整體買賣登記錄13,825宗及1,049.36億元，按季下跌38.5%及44%。本港經濟環境不明朗，加上撤辣效應消退，樓市成交明顯回落。另外，首9個月整體買賣錄48,914宗及3,858.68億元，已達2023年全年的84.3%及80.7%。
至於一手私人住宅方面，9月份一手錄516宗及61.6億元，較8月分別急跌55.2%及54.6%，宗數及金額同創今年2月後近7個月新低。8月期間缺乏大型新盤開售，拖累一手登記大減。9月底多個新盤積極部署開售，估計一手登記在10月下旬開始回升。而第三季一手錄2,496宗及356.0億元，按季下跌62%及57.3%，宗數為2023年第四季後的近3季低位。另外，首9個月一手錄11,911宗及1,480.8億元，較2023年全年分別高出11.5%及13%，齊創2021年後3年新高。
另外，二手私人住宅方面，9月份二手錄2,182宗及150.8億元，較8月分別下跌7.7%及8.2%，宗數及金額同為今年2月後近7個月新低。二手樓市持續拉鋸，交投連跌2個月。按季方面，第三季二手錄7,223宗及505.3億元，按季下跌32%及36.1%。另外，首9個月二手錄24,268宗及1,765.6億元，已達2023年全年的81.7%及70.3%。(vc/k)
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阿思達克財經新聞
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