《港樓》美聯：本財年賣地達標機會不大 料供應減少對港樓帶來支持
港府上周五(4日)公布本財年第三季度(10月至12月)賣地計劃，單計住宅官地只有1幅大圍地皮，僅提供約360伙，至於東涌東站第1期料將提供600個單位。計及私人重建項目的1,235伙，本財政年第三季度只有約2,200個單位。若以本年度首三季度賣地計劃合計，本港可興建約6,470伙，佔全年供應目標1.32萬伙近一半。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，港府順應市況推出規模較細的用地，甚至鐵路項目亦拆細推出，有機會令到今年的供應不達全年賣地1.32萬個單位的目標。今年首三季度可興建單位約6,470伙，僅佔全年目標近一半。若全年賣地供應最終不足1.2萬伙，將低於19/20年度的1.21萬伙水平，屆時將創港府按季主動推地以來的紀錄最少。雖然如此，但此舉相信有助減低流標的機會，同時減少供應亦對樓市帶來支持。
劉嘉輝提及，截至今年8月底，累積貨尾量接近2.2萬伙，早前已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅亦有約1.44萬個單位，再加上累積待批預售樓花的私人住宅單位約1.2萬伙，合共高達4.9萬伙，可見短期供應足以應付需求。(js/k)
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阿思達克財經新聞
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