《大行》匯豐研究料明年本港樓價升半成 上調地產股目標價
匯豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK)及嘉里(00683.HK)評級至「買入」，將恆地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK)、長實(01113.HK)及太古地產(01972.HK)，評級皆為「買入」。
該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恆隆(00101.HK)、九龍倉置業(01997.HK)、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。
匯豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：
股份 | 投資評級 | 目標價(港元)
長實集團(01113.HK) | 買入 | 39.7元 -> 44.6元
恆基地產(00012.HK) | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元
新世界發展(00017.HK) | 減持 | 6.5元 -> 7.9元
信和置業(00083.HK) | 買入 | 9.9元 -> 10.9元
新鴻基地產(00016.HK) | 買入 | 95.3元 -> 116元
九龍倉集團(00004.HK) | 持有 | 17.3元 -> 21.9元
恆隆地產(00101.HK) | 買入 | 6.9元 -> 10.5元
希慎興業(00014.HK) | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元
嘉里建設(00683.HK) | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元
太古地產(01972.HK) | 買入 | 18元 -> 20.7元
九龍倉置業(01997.HK) | 買入 | 29.4元 -> 32.3元
港鐵公司(00066.HK) | 買入 | 33.8元 -> 34.6元
(vc/w)
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