《市評》恆指反覆跌 地產股造好 融創飆四成
市場觀望國家住建部聯同人行等明早10時將就促進房市發展舉行記者會，港股今日(16日)反覆造淡。投資者關注最新企業季績，由於晶片股前景轉差，美股道指及納指隔晚各跌0.8%及1%，撰文之時，美國2年期債券孳息跌至3.933厘，美國10年期債券孳息跌至4.012厘，美匯指數處於103.38，道指期貨跌25點或0.06%，納指期貨最新升0.06%。上證綜指全日升1點或0.05%收3,202點，深證成指跌1%，內地創業板指數跌2.2%，而滬深兩市成交額共逾1.38萬億人民幣。
恆指今早低開174點後反覆轉升，曾升229點見20,548點，尾市再度回落，全日跌31點或0.2%，收20,286點；國指跌9點或0.1%，收7,267點；恆生科技指數跌48點或1.1%，收4,402點。大市全日成交總額縮減至2,083.69億元。
【恆指反覆跌 地產股造好】
科技股走個別，美團(03690.HK)及嗶哩嗶哩(09626.HK)升逾1%，騰訊(00700.HK)跌0.3%，阿里(09988.HK)、小米(01810.HK)及百度(09888.HK)跌0.9%至1.3%，快手(01024.HK)及京東(09618.HK)跌2.3%及3.1%。
本地地產股信置(00083.HK)、恆地(00012.HK)及太古地產(01972.HK)升2.5%至2.6%。行政長官李家超今日發表任內第三份《施政報告》。考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
【市寬呈改善 融創飆四成】
港股今日市寬改善，主板股票的升跌比率為23比22(上日為9比39)，恆指成份股今日36隻股份上升，下跌股份45隻，升跌比率為44比55(上日為4比78)；大市今日錄沽空217.17億元，佔可沽空股份成交額1,842.43億元的11.787%(上日為15.395%)。
部份內房股炒上，融創中國(01918.HK)全日股價飆升40%收3.08元，成交額55.28億元，萬科(02202.HK)揚18.9%，成交額28.4億元，龍湖(00960.HK)、中國海外(00688.HK)及華潤置地(01109.HK)股價各漲7.8%、3.8%及2.5%。國務院新聞辦公室定於明日(17日)上午10時舉行新聞發布會，住建部部長倪虹和財政部、自然資源部、人民銀行、國家金監總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，並答記者問。
大和發表報告指出，國家財政部日前公布對房地產行業的財政支援措施，但未透露具體金額，副部長廖岷指中央將擴大地方政府專項債券(SPBs)的使用，允許地方利用專項債券的收益收購閒置土地，且可向開發商收購未售出的住房單位。同時，財政部正研究有關住房增值稅減免政策。該行認為，針對房地產行業的額外財政措施，將有助於促進地方政府的大宗購房，加快購房步伐，為開發商提供緩衝。然而，有關措施規模未明，實施情況存在不確定性，該行料約需2萬至3萬億元人民幣才能將主要城市的房屋去庫存周期縮短至18個月。無論整體措施的規模如何，該行認為首輪專項債券配額可能低於預期，因中央首要任務仍然是去風險，而非刺激需求。(wl/u)~
阿思達克財經新聞
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