瑞銀投行梁展嘉：內地置業者意願加快對香港住宅市場有利
UBS Evidence Lab最新一期中國住房調查顯示，29%的內地消費受訪者(未加權)表示在印花稅取消後有意在港置業，按半年計增長4個百分點，顯示出香港置業需求加快。
調查顯示，約18%的受訪者(未加權)計劃未來兩年內購房，按半年增長5個百分點，並表示香港仍然是境外置業的首選目的地。一線城市受訪者有關比例上升至24%，按半年增長2個百分點，二/三線城市受訪者置業意願半年分別上升8及4個百分點，至17%與12%。在各年齡組中，31至64歲的受訪者置業意願最大(15%至18%)。
是次調查於8月9日至9月4日開展，訪問了2,500名內地消費者。
瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉認為，內地置業者意願加快對香港住宅市場有利，尤其是新樓銷售——今年上半年新房銷售佔交易額的50%以上。此外，移居香港的意向也支持該行對香港未來人口增長的樂觀預期，預計將帶動住宅租金的結構性上升趨勢(2024至2030年年均複合增長率為5%)。隨著按揭利率進一步下降，該行預計明年香港住宅價格將有望回升(0%到5%)。
內地置業者首選的五個地區分別是灣仔、九龍城、沙田、中西區和油尖旺。在預算方面，多數內地置業者目標是800萬元以下的物業。(jl/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
