韋志成：若當時公布沙浦道項目標價對低迷樓市雪上加霜
市建局決定收回九龍城啟德道/沙浦道發展計劃招標，並研究自行發展以實現項目的規劃裨益。行政總監韋志成發表網誌表示，考慮到市場氣氛、整體社會利益及維持市建局公信力等方面，市建局收回標書及不審議標價的決定，以當時環境來說，是最為合理、公平及負責任的做法。若市建局勉強批標，不但違反市建局應審慎理財的原則，若按一貫程序批標後公布標價，對當時已經相當低迷的樓市來說，只會是「雪上加霜」，而釋出的負面訊息，相信會進一步打擊物業的銷情，對提振物業市道沒有半點幫助。
他稱，市建局在招標前已就發展商的商業考慮，作仔細研究，並修訂多項不影響項目規劃原意及裨益目標的招標條款，期望能提高項目招標的吸引力。而市建局考慮是否接納入標及批出標書，必須考慮公平原則以及依據既定程序處理。若市建局貿然開啟有關標書的財務建議，並考慮批出標書，那便會對其他潛在入標而未有入標的發展商造成嚴重不公。
他指，雖然市建局收回沙浦道項目的招標，對其現金流有短期的壓力，但舊區更新是一項長期工作，認為只要做好規劃，調整其他重建項目的推展步伐和進程，問題應可處理。在收回標書後，團隊已著手研究由市建局自行發展項目，由於建築費用只佔總成本不足四成，而建築開支亦只會分階段支付，對市建局現金流的壓力，屬可控的範圍。另外，自行發展項目日後出售住宅及營運商場，將會為市建局帶來收益，改善將來現金流的狀況，支持市建局推展其他舊區更新項目。(mn/u)~
阿思達克財經新聞
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