《大行》中銀國際維持內房行業「中立」評級 在持續去庫存中逐漸接近可持續規模
中銀國際發表研報指，參考成熟經濟體，估算中國每年新屋開發的可持續規模為約5億平方米。該行認為，在過去三年多的樓市快速下跌，行業經歷短期痛苦之後，中國新屋開工量正接近可持續發展的水平，目前預測2024年住宅建築面積新開工量將達到5.36億平方米，同時預計至2028年住宅銷售面積將維持在7.8億至8.1億平方米，反映市場去庫存仍在進行當中。
該行認為，在短期內中央出台強而有力的支持政策，顯著提振市場氣氛，然而估計低線城市的回升可能未能持續太長時間，認為要實現全國範圍的復甦，市場仍需要進一步推進去庫存措施的落地，比如由政府購買商品房，用作保障性存房，因此對內地房地產行業維持「中性」評級，較看好財務穩健、增長前景更強且估值便宜的開發商，首選中國海外(00688.HK)及保利物業服務(06049.HK)。(gc/a)~
阿思達克財經新聞
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