《港樓》多區業主「出血價」去貨 太古城六年蝕逾400萬元 元朗、大埔成交各輸「一球」
渣打指本港樓市成交量、樓價均有回穩跡象，預計本港樓市明年將出現「L型回穩」，但未必出現很快速反彈。美聯儲減息幅度或較預期細，個別業主「等唔切」明年潛在反彈蝕讓出貨，(魚則)魚涌太古城有業主持貨六年沽出物業，賬面大幅虧損逾400萬元。
中原莊劍嵐表示，太古城本月暫錄8宗成交，屋苑恆星閣中層E室套三房戶，實用面積748平方呎，原業主於2021年3月以1,700萬元放盤，當時仍有「辣招」及有長期租客，因此賣樓意欲不大，直至今年6月才開始積極放售，並調低叫價至1,250萬元，終獲同區用家以1,200萬元承接，折合實用呎價16,043元。據了解，原業主於2018年11月以1,608萬買入單位，持貨六年，是次沽出賬面蝕約408萬元，蝕幅約25%。
利嘉閣蘇嘉宜稱，元朗YOHO MIDTOWN的1座中層G室兩房戶，實用面積約443方呎。原業主今年2月以768萬元放售單位，於本月初調整價格至650萬元，隨後獲準買家洽購，最終以635萬元沽出，實用呎價約14,334元。據悉，原業主在2019年以約773萬元買入單位作投資用途。未計使費，賬面蝕138萬元。
美聯黃國輝則表示，大埔白石角海日灣II的9座低層H室，實用面積614方呎，獲用家洽購，議價後以740萬元承接，實用呎價約12,052元。原業主2021年以844萬購入單位，持貨三年，賬面虧損近104萬元，蝕幅約12%。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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