《港樓》沙田大圍本月累錄23宗成交縮三成 康城站峻瀅II料「明賺實蝕」
臨近年底，二手市場準買家態度轉趨觀望。沙田及大圍區本月暫錄約23宗二手成交，較上月同期跌約三成；另馬鞍山區本月累錄約26宗成交。
中原胡耀祖稱，馬鞍山銀湖．天峰本月暫錄約3宗成交，屋苑6座中層E室兩房戶，實用面積615平方呎，叫價約820萬元，日前議價後，獲換樓客以810萬元購入，實用呎價13,171元。原業主持貨約15年賬面獲利約434萬元，賺幅約115%。
該行黎宗文稱，沙田花園城本月暫錄約1宗成交，屋苑3期B座高層F室兩房戶，實用面積268平方呎，叫價約340萬元，日前議價後，獲用家以320萬元承接，實用呎價11,940元。原業主持貨約十三年賬面獲利約145萬元，賺幅約82.9%。
同屬新界東的將軍澳區亦獲成交，該行關偉豪表示，康城站峻瀅II第3座高層D室，實用面積739平方呎，屬三房套房間隔，享內園景，最新以746萬元成交，折合實用呎價10,095元。原業主持貨九年半賬面可獲利18.1萬元。扣除使費料「明賺實蝕」。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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