《港樓》長假前夕二手市淡 北區本月累錄55宗 東涌、元朗各縮三成
節日氣氛濃厚，近日樓市交投淡靜，粉嶺及上水區(北區)本月暫錄約55宗二手成交。中原蔡堅濤稱，粉嶺中心佔3宗成交，屋苑G座中層01室兩房戶，開價約420萬元，日前議價後以400萬元獲上車客承接，實用呎價10,870元。原業主於1993年以137萬元購入上址，持貨31年賬面獲利263萬元或192%。
利嘉閣羅富欽稱，同區牽晴間5座高層G室兩房戶，實用面積約428方呎，望內園景，原叫價518萬元，議價後以480萬元合理價成交，實用呎價約11,215元。原業主於2016年以約486.8萬元買入單位。以此計算原業主八年賬面微蝕6.8萬元。
中原陳偉業表示，東涌區本月累錄約25宗買賣成交，較上月回落3成多。區內海堤灣畔3座中層H室兩房戶，實用面積562方呎，向東北享園海雙景，原叫價650萬元，減價12萬元，以638萬元沽出，實用呎價11,352元。原業主於2008年2月以255萬元買入單位，持貨16年賬面賺383萬元或升值約1.5倍。
該行王勤學表示，元朗區本月累錄49宗二手買賣成交，較上月同期回落約30%，並以減價及低價成交為主。區內御景園新近錄得本月首宗成交，屋苑2座低層3室套三房戶，實用面積647方呎，原叫價510萬元，減價8萬元後，以502萬元沽出，實用呎價7,759元，低市價約6%。原業主於2016年12月以570萬元買入單位，持貨八年賬面蝕68萬元或12%。
利嘉閣溫錦駒稱，將軍澳藍塘傲8座中高層E室套三房戶，實用面積約676方呎，向正北望市景，業主原以1,400萬元放售，經多番議價，累計降價340萬元，終以1,060萬元連租約成交，實用呎價約15,680元。因業主身在內地，代理即時飛往內地順利簽約。若以現時月租29,000元計算，新買家即享租金回報約3.3厘。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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