《港樓》屯門天生樓、瓏門業主賣樓「見紅」 觀塘凱匯連錄兩宗蝕讓
樓價回穩，加上息口下調，吸引不少睇樓客加快入市。美聯羅立恆表示，屯門天生樓中高層C室三房戶，實用面積575方呎，原業主最初開價728萬元，議價後獲區內家庭客以698萬元承接，實用呎價約12,139元。原業主2021年以879.6萬元入市，持貨三年，賬面虧損約181.6萬元或20.6%。
此外，該行梁浩文表示，同區瓏門第1座中層A室三房戶，實用面積718方呎，原業主早前以1,200萬元放售，議價後減價150萬元或12.5%，以1,050萬元易手、實用呎價14,624元。原業主2016年以1,058萬元購入，持貨約八年，賬面輕微蝕約8萬元或0.8%，若計及其他使費，估計實蝕約50萬元或近5%離場。
美聯陳少鴻稱，馬鞍山迎海1座高層E室，實用面積799方呎，屬三房套連工人套間隔，原業主最初開價1,180萬元，買家為海外回流客，租住酒店半年，有見近日二手樓價回穩，加上有意搬近家人，遂議價後以1,093萬元承接，實用呎價約13,680元。原業主2014年以1,180萬入市，持貨十年賬面虧蝕約87萬元或7.4%。
據本地傳媒報道，觀塘凱匯近期連錄兩宗蝕讓，並由同一組買家購入，其中第1座中層L室，實用面積593方呎兩房間隔，以940萬元易手、實用呎價15,852元；原業主2018年12月以1,117.69萬元一手購入，持貨逾6年賬面蝕約177.69萬元或16%。同屋苑第2座中層F室，實用面積594方呎，以950萬元易手、實用呎價15,993元；原業主2018年12月以1,130.72萬元一手購入，持貨逾六年賬面蝕約180.72萬元或16%。
資料顯示，上述兩單位均由陳雅晶（CHAN NGA CHING CRYSTAL）購入，姓名與美容業界人士陳雅晶相同，相信為同一人，購入兩單位涉資共約1,890萬元。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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