《港樓》日出康城「GRAND SEASONS」上周末錄逾千人次參觀 十大屋苑僅錄個位數成交
近日多個新盤部署短期內推售，日出康城「GRAND SEASONS」過去周末錄逾1,000人次參觀，而一手市場亦持續錄得成交，因而分散部分二手市場購買力。中原及美聯的周末十大屋苑均僅錄5宗成交，有代理行預計，本港二手交投難以在短期內顯著增加。
會德豐地產位於日出康城站的「GRAND SEASONS」過去周末兩日共錄逾1,000參觀人次。而同屬SEASONS系列的「PARK SEASONS」於上周日(5日)錄得兩宗一房單位成交，實用面積由314至325平方呎，分別以456.8萬及486.5萬元售出，呎價介乎14,548至14,969元。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售964伙，套現逾59.8億元。
集團位於啟德跑道區的「DOUBLE COAST I」最新錄一宗成交，以584.3萬元沽出一房單位，實用面積324平方呎，呎價18,034元；而藍田「KOKO MARE」亦錄一宗成交，為實用面積達462平方呎的兩房戶型，成交價876.5萬元，呎價18,972元。
泛海國際(00129.HK)旗下洪水橋「匯都」過去周末兩天共錄5宗成交，全盤累計總銷售單位達600伙，套現約29.5億元。
由華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK)合作發展，位於啟德的「澐璟」昨日(5日)再添一宗新成交，最新成交單位為第8座33樓A室，屬三房一套連私人電梯大堂間隔，實用面積1,523平方呎，成交價5,528.49萬元，呎價36,300元。
協成行發展位於筲箕灣東大街的「傲華」早前更新價單，並加推第2號價單。該集團物業銷售主管張詩敏表示，自公布現樓價單，共涉及67伙後，市場反應非常熱烈，吸引逾700組準買家親臨現樓實地視察，高峰期出現逾過百排隊人龍，需輪候約1小時才可參觀現樓單位，開放式單位及一房單位均有大量支持者。按統計，居於九龍及新界客提升至40%，預計自住及投資比例各佔半數。
宏安地產(01243.HK)(魚則)魚涌「FINNIE」於上周六(4日)錄得一宗兩戶單位成交，實用面積364平方呎，以897.2萬元成交，呎價24,648元。
至於二手樓市，中原地產十大屋苑上周末錄得5宗成交，按周表現持平，創去年6月下旬以來的最低水平，零成交屋苑有6個，僅得太古城、美孚新村、黃埔花園及嘉湖山莊錄得成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一年開局市場未有利好消息，加上不少市民長假期未回港，整體樓市氣氛偏淡，一、二手成交淡靜。買家多持觀望態度，等待特朗普新政府上場及月底議息結果，預計短期內交投難顯著增加，樓市仍需更多利好消息來提振。
據美聯物業分行統計，今年首個周末(1月4至5日)，十大屋苑共錄得約5宗成交，較對上一周約7宗下跌約28.6%，連跌4個周末，並創出自去年5月11日及12日周末後的34個周末新低。至於十五大屋苑則錄5宗成交，按周減少約37.5%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著節日因素淡化，不乏準買家部署吸納筍盤，睇樓活動逐步回復正常。不過，多個新盤部署短期內推售，分散部分二手市場購買力，加上不少二手筍盤被消化，影響二手交投表現反覆放緩。此外，本月底為農曆新年傳統節慶，預期本月二手成交量亦會受到影響。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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