《港樓》豪宅業主「重傷」 傳維港頌七年實蝕715萬 康樂園五年實輸860萬 比墅持貨14年勁蝕三成
新年伊始，豪宅市場連錄多宗大幅蝕讓個案，綜合本地傳媒報道，代理消息指出，北角維港頌錄5座高層A室，實用面積1,048方呎，三房一套房連工人套房間隔，設私人升降機大堂，以2,900萬元易手，實用呎價約27,672元。原業主於2017年以約3,439.4萬元一手買入，持貨逾七年賬面蝕539萬元或16%，連使費料實蝕約715萬元或21%。
市場消息透露，大埔康樂園14街單號屋，實用面積2,520平方呎，屬於四房間隔，並連約2,832方呎花園，業主叫價3,600萬元放盤，減價512萬後，以3,088萬元易手，實用呎價約12,254元，屬市價。原業主於2019年以約3,728萬元購入，持貨約五年易手，賬面蝕讓約640萬元離場。不過，若連購入單位時的釐印費(約158萬元)及代理佣金等雜項支出計算，估計實質蝕讓約860萬離場。
此外，同區比華利山別墅溫莎道單號屋，實用面積1,606方呎，屬於四房間隔，最初叫價1,280萬元放盤，最終減至1,186萬元沽出，實用呎價僅7,385元，較同區二手居屋更低。區內代理稱，上述洋房由於面向過渡性房屋地盤，景觀不理想影響樓價。原業主早於2010年以約1,749萬元購入，持貨約十四年賬面蝕讓約563萬元離場，單位貶值32%。(da/a)~
阿思達克財經新聞
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