《港樓》去年一手私宅登記增58%至1.62萬宗創三年高 利嘉閣：今年挑戰萬八宗
據利嘉閣整合土地註冊處數據，2024年全港共錄一手私宅買賣登記16,206宗，按年大升58%，連升兩年，兼創近三年高位。期內成交總值錄得2,058.56億元，按年同步增長59%，亦為近三年最多；而去年每宗一手私宅登記平均售價約1,270.25萬元，按年微升0.8%，也是近三年高位。
該行研究部主管陳海潮表示，受撤辣、中央救市、減息及放寬按揭連環利好消息推動，加上發展商維持以低價搶灘，令一手私宅在去年交投應聲彈起，登記量即創三年新高。
按樓盤分類，2024年熱賣樓盤之首為新地(00016.HK)啟德天璽-天1期，錄得的884宗登記，其次為新地元朗站THE YOHO HUB II的741宗，第三為新地天水圍YOHO WEST 1期的705宗，再者是會德豐地產康城站SEASONS PLACE的587宗。
展望2025年，陳氏指出，雖然今年存在普特朗普重掌白宮的不明朗因素，但市場亦不乏較正面的利好因素，包括目前市場已沒有辣招制肘，樓按要求亦有所放鬆，而減息周期仍可延續，都可刺激置業入市動力。此外，專才持續流入對住屋需求不減，加上越來越多已居住了一定年期的新香港人料趁樓價回調加快轉租為買，有助帶動買賣增加。目前，新盤仍有一定存量，相信發展商仍會採取薄利多銷的策略，令一手新盤顯得更吸引；初步預期2025年一手私宅買賣登記量可較2024年再漲逾一成(11%)，向上挑戰1.8萬宗水平，料連升三年，創近六年新高，而登記金額亦料相應增加近15%，至約2,360億元，屆時有機會創史上第三多水平。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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