《港樓》屯門「黃金海灣‧珀岸」首輪沽出8成 上周末十大屋苑成交量回升惟仍偏低
上周六屯門有新盤進行首輪推售280個單位，折實價由242.2萬元起，折實呎價由7,941元起，截至昨日累沽224伙，佔可售單位近8成。
旭日國際旗下屯門「黃金海灣‧珀岸」過去周六首輪推售280伙。上周末兩日累沽224伙。發展商指，將積極考慮加推或調整售價。
另外，由泛海國際(00129.HK)發展的洪水橋「匯都」上周末兩天共錄5宗成交，成交額逾2,100萬元。最新成交為第1座1樓A09單位，屬2房單位，實用面積412平方呎，成交價460.32萬元，呎價11,173元。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得7宗成交，按周增加5宗或250%，零成交屋苑錄4個，交投創5周新高。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，整體樓市氣氛正面，美國總統特朗普下周上任已成定局，市場關注其政策及息口取態，但預期初上任會採取循序漸進步伐，對市場釋樂觀訊息，但農曆新年將至，節日氣氛漸濃，部份業主買家已開始準備過年或外遊，影響睇樓活動，當中部份買家仍希望於新年前尋覓筍盤入市，若業主提供吸引議價空間，單位亦有承接，預料農曆新年後，二手交投會有起色。
據美聯物業分行統計，上周末十大屋苑錄得約7宗成交，按周回升約133.3%，連跌5個周末後首度反彈，但仍屬偏低水平，連續5個周末維持在個位數水平。而以十五大屋苑計則錄得7宗買賣，按周增加2宗或4成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本月多個新盤應市吸客，而剛過去周末有新界區全新盤推售及銷情暢旺，搶佔焦點及吸納部分二手購買力，尤其是新界區二手屋苑較受影響。不過，個別買家仍趁農曆新年前加快在二手市場物色筍盤，而且目前業主叫價合理，故帶動部份指標屋苑仍錄得零星成交個案。
根據香港置業旗下分行截至昨日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑上周末兩日錄7宗成交，較對上周末錄得的4宗反彈約3宗，按周上升約75%，惟連續15個周末維持單位數水平。(sl/w)~
阿思達克財經新聞
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