《港樓》麗港城兩房七年賬面輸114萬 牽晴間兩年貶值一成 泓景臺微蝕離場
中原洪金興表示，觀塘麗港城本月至今累錄約4宗成交，已追平上月全月交投量，交投明顯加快，平均實用呎價則止跌回升，最新報10,633元。分行最新促成屋苑14座高層B室成交，實用面積517平方呎，兩房間隔，單位座向正南方，望內園景，最初以580萬元放售，議價後獲用家以574萬元承接，實用呎價11103元。原業主早2018年1月以688萬元買入單位，持貨已經7年，現轉手賬面需蝕讓114萬元離場，賬面蝕幅16.6%。
該行麥偉成表示，粉嶺及上水區本月暫錄約20宗成交，其中粉嶺牽晴間本月暫錄兩宗成交，分行最新錄11座中層D室，實用面積385平方呎，屬兩房間隔，開價約450萬元，議價後以420萬元易手，實用呎價10,909元。新買家為內地專才，購入單位自用，方便小朋友上學。原業主則於2023年以468萬元購入上址，持貨約兩年，現轉手賬面蝕讓48萬元離場，單位期內貶值10.3%。
該行許永生表示，西九四小龍之一的泓景臺，本月至今暫錄5宗成交，平均實用呎價14,403元。該行促成屋苑2座低層H室成交，實用面積441平方呎，採兩房間隔，單位望池園景，最初以690萬元放售，現獲用家以670萬元承接，折合實用呎價15,193元。原業主於2022年12月以695萬元購入單位，持貨兩年多，是次沽貨賬面需蝕讓25萬元離場，賬面蝕幅約3.6%。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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