世邦魏理仕：預算案對刺激房地產需求政策較少 對本港中期經濟前景感樂觀
世邦魏理仕表示，歡迎財政司司長陳茂波今日(26日)發表新一份《財政預算案》。世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，政府對香港的中期經濟前景保持樂觀，並有信心香港財政預算將在2026至2027年恢復盈餘，而2026年至2029年的GDP預測為每年2.9%，高於過去十年的年平均數。
陳錦平認為，預算案對香港房地產行業沒有太大直接影響，旨在直接刺激地產需求的政策措施較少。去年預算案中徹底取消緊縮措施，但對交易量及樓價的正面影響有限。高融資成本及房地產供應過剩仍然為影響投資需求大幅增長的主因。
他指，政府決定暫停推售商業用地，並將部分用地改建為住宅用途的決定，將有助於減低各個商業地產板塊的的空置情況，同時也解決長期住屋需求。政府應該重新審視規劃框架，鼓勵更靈活地利用商業空間，以貼近使用者使用方式的改變。總體而言，他預計商業房地產的需求將逐步增加。
另外，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事兼主管鄭亥延表示，一旦股市復甦，住宅市場也會在六個月內隨之復甦。政府在香港資本市場措施將對住宅市場產生正面影響。由於2025年農曆新年較早，樓市今年年初交易量較低，但預測住宅交易量將按年增加起碼10%，達到接近6萬宗。他又指，市場對北部都會區發展有所憂慮，在市場低迷下，政府應詳細闡述有關資金及執行計劃，此可協助加強市場對北部都會區這類大型發展項目的信心。(ca/da)~
阿思達克財經新聞
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