《港樓》中原經紀人指數CSI連升兩周至47.39點 預示短期樓價續反覆橫行
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報47.39點，按周升0.69點。節日氣氛逐漸消退，成交氣氛回暖，CSI連升兩周共0.84點。指數連續四周於45點好淡分界區間之上企穩，預示短期樓價持續反覆橫行，暫未見回落跡象。今日(26日)公佈《財政預算案》，徵收一百元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，有助刺激上車盤需求，但由於未有其他提振樓市措施，樓價能否結束橫行格局，須視乎指數能否進一步上升至55點並企穩，未來數週需密切關注。
CSI(住宅租金)報53.32點，按周上升0.13點，連升4周共2.74點。指數長期企穩50點好淡分界線之上，預告任宅租金繼續高位向好。
商舖方面，CSI(商舖售價)報43.38點(按周升3.64點)。CSI(商舖租金)報45點(按周升4.37點)。租售指數於40點好淡分界區下限反覆上落，預示商舖買賣及租務市況走勢平穩。財政預算案向旅發局撥款逾12.3億元落實「無處不旅遊」理念及《香港旅遊業發展藍圖2.0》，有望帶動本地旅遊業及經濟發展。
工廈方面，CSI(工廈售價)報38.46點 (按周跌4.40點)。CSI(工廈租金)報40點(按周跌4.35點)。租售指數單周跌幅明顯，售價指數落入40點以下睇淡區水平，租金指數迫近睇淡區。若指數未能重返40點水平，將預告工廈買賣及租務市況有轉弱風險。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報36.57點 (按周升2.17點)。CSI(寫字樓租金)報34.86點(按周升1.22點)。租售指數繼續於30點以上睇淡區徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況仍向下調整。財政預算案提及來年暫停推售商業用地，亦考慮將部分用地改劃成住宅用途。(ha/da)~
阿思達克財經新聞
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