《港樓》九龍城「南首」首輪沽清共套現逾9.6億元 周末十大屋苑成交跌至單位數水平
過去周末一手樓主導本港樓市，多個新盤展開首輪銷售，並錄得理想成績。當中，九龍城「南首」首輪181伙全數沽出，套現逾9.6億元。鴨(月利)洲Coasto首輪亦沽出52伙，佔可售分層單位約86%，發展商隨即加推。至於二手市場，四大代理行於過去周末，十大屋苑成交宗數均跌至單位數水平。
宏安地產(01243.HK)旗下鴨(月利)洲Coasto過去周六首輪發售60伙，截至當日下午6時30分，項目共沽出52伙，佔可供出售分層單位約86%，連同早前售出的3伙平台特色單位，項目累售共55伙，集團套現逾2.7億元。
宏安同日加推25伙，涵蓋一房至兩房，實用面積247至371平方呎，扣減所有折扣後的金額由511.2萬元起，將於本周三(5日)公開發售。
恆地(00012.HK)牽頭發展的九龍城「南首」，首輪推售181伙悉數售出。恆基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，首輪套現逾9.6億。買家當中約六成為香港永久居民，其餘為非永久居民。項目將於本周初加推新一批單位應市，並具有一定提價的空間。
而同屬恆地，位於長沙灣巴域街的Belgravia Place第2期，首輪發售148伙。市場消息指，當日暫沽63個單位。另外，項目昨日再售出3伙。
嘉里建設(00683.HK)旗下元朗「朗天峰」於上周六再推售121伙，截至當日約下午5時，已沽出116伙。連同早前的首輪推售，項目累積售出366伙。發展商正積極研究加推並儘快落第3號銷售安排。
泛海國際(00129.HK)旗下洪水橋「匯都」於過去周末沽出27伙，成交金額共近1.3億元。
至於二手樓市，中原地產十大屋苑上周錄得6宗成交，按周回落50%，重返單位數水平，創四周新低，零成交屋苑增加至7個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場對新一份財政預算案反應正面，周末多個新盤同步推售，搶去大量購買力，二手成交按周大幅回落。新盤成功搶客，主要是價錢平，選擇多元化，港九新界、大中小銀碼、戶型等包羅萬有，吸引買家於一手市場尋寶。相比之下，二手市場缺乏競爭力，只有個別大幅減價的單位才有承接，預計3月樓市將繼續由一手市場主導。
據美聯物業分行統計，財案公布後首週末，十大屋苑錄得約8宗成交，較對上周末約12宗跌約33%，創出約三周低位。若按十五大屋苑計算，上周錄11宗買賣成交，較對上周末約18宗下跌約39%。
根據香港置業旗下分行統計，港九及新界十大二手指標藍籌屋苑過去周末兩日錄得3宗成交，按周減少5宗，減幅約62.5%，創四周低位。剛過去的周末，十大屋苑中僅沙田第一城及美孚新村有成交記錄，沙田第一城錄得2宗成交，美孚新村則錄得1宗，其餘8個屋苑均無成交。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得5宗二手成交，按周下跌9宗或64%，重回單位數成交水平。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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