《港樓》美聯信心指數連跌三星期 樓價指數創逾八年半新低
「美聯信心指數」最新報63.5點，按周跌1.6%，連跌三星期。多個新盤低價搶焦點，部份急於沽貨業主減價，減價盤增加，信心指數下跌。至於新一份財政預算案宣布將400萬元或以下物業印花稅大幅降低至100元，有關影響將於之後公布的信心指數反映。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、奧運站、四小龍/荔枝角。
若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報126.92點，按周跌0.45%，創逾八年半新低；若與四星期前相比樓價指數跌1.09%，而本年迄今則錄約0.94%的跌幅；至於財案效應對樓價的影響尚待反映。
「美聯信心指數」是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。(su/k)~
阿思達克財經新聞
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