《港樓》粉嶺花都廣場兩房399萬沽 牽晴間兩房426萬獲承接
中原劉德興表示，市場信心顯著提升，帶動二手成交亦見回暖，粉嶺及上水區3月暫錄約26宗成交，其中粉嶺花都廣場佔兩宗，屋苑新近錄得2座高層A室成交，實用面積392平方呎，兩房間隔，放盤時開價約418萬元，議價後以399萬元沽出，實用呎價10,179元。
中原劉德興指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，加上可受惠最新從價印花稅措施，印花稅僅100元，即入市單位自用。原業主則於2009年以125萬元購入上址，持貨十六年，現轉手賬面獲利274萬元離場，單位升值約2.2倍。
美聯葉容生表示，同區牽晴間11座高層E室，實用面積381平方呎，為兩房間隔。新買家為外區投資客，因見樓市暢旺，睇好未來北部都會區發展，以及物業升值與收租潛力，原業主最近期叫價約438萬元，議價後以約426萬元成交，實用呎價約11,181元，購入作收租投資。原業主2010年6月以約179萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約247萬元，物業大幅升值138%。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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