《港樓》港置：差估署樓價指數連跌三個月 尚未反映財案效應
香港置業研究部董事王品弟表示，今日(27日)差估署公佈私人住宅售價指數，2月報284.7點，按月跌約0.87%，連跌三個月，創自2016年7月281.7點後逾八年半新低。不過，2月樓價指數尚未反映2月底公佈《財政預算案》後市況。
交投方面，據土地註冊處資料顯示，3月至今(截至26日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄2,835宗註冊，較2月同期的2,299宗增加約23.3%；若以目前註冊進度推算，料3月全月錄約3,200多宗註冊，屆時將創3個月新高。值得留意，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月市況。
事實上，二手住宅交投在財政預算案公佈後亦見加快；據該行資料研究部綜合該行前線分行所錄得的數字顯示，近4周(2025年2月24日至3月23日)20大屋苑共錄186宗成交，即平均每周約47宗成交，較今年財政預算案前(2025年1月5日至2月23日)平均每周約30宗成交高出逾56%。
美國聯儲局最新預期今年將減息兩次，相信本港銀行屆時亦會跟隨，將為樓市帶來支持，而近期股市轉旺，連同利好樓市政策配合下帶動二手交投增加，相信對樓價亦會帶來正面支持。(ad/da)~
阿思達克財經新聞
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