《港樓》周末樓市 十大屋苑成交普遍呈現升勢
早前延遲開售的新盤重新展開銷售部署，啟德DOUBLE COAST III上周六(6日)開價，首推105伙，折實售價419.1萬起，折實呎價由16,660元起。另外，北角皇都、啟德海灣及九龍半山緹外等項目均於過去周末錄得成交。至於二手樓市，十大屋苑成交普遍呈現升勢，四大代理行交投介乎8至12宗。
由會德豐地產、恆地(00012.HK)、中國海外(00688.HK)及新世界發展(00017.HK)合作發展，啟德新盤DOUBLE COAST III，於上周六公布價單第1號，共105伙，折實售價419.1萬元起。項目有機會最快本周公布銷售安排。
DOUBLE COAST III價單1號的單位分別位於第1A座及第1B座，涵蓋8伙開放式單位、42伙一房(開放式廚房)單位、19伙兩房(開放式廚房)單位、12伙兩房+儲物房(開放式廚房)單位、2伙三房(開放式廚房)單位，及22伙三房一套+儲物房(梗廚)單位，是次價單1號之單位實用面積由249至696平方呎。單位折實售價419.1萬元起，折實呎價由16,660元起。
入場單位為第1B座8樓G單位，開放式戶型，實用面積249平方呎，價單定價476.2萬元，價單呎價19,124元。扣除價單上各項折扣優惠後，折實售價419.1萬元，折實呎價16,831元。
另外，同屬會德豐旗下的日出康城第12A期SEASONS PLACE，昨天正式獲批轉讓同意書，稍後將發出交樓信予客人，正式展開交樓程序。
嘉里建設(00683.HK)發展之九龍半山緹外昨日(7日)以招標形式售出第6座3樓B室分層大宅，實用面積4,332平方呎，屬四房四套房連兩間工人房間隔，成交價2.25億元，實用面積呎價約51,939元。上述成交價包括2個住宅停車位。
新世界發展位於北角的皇都上周末再沽4伙，包括30樓B6室，實用面積361平方呎，屬一房設計，售價783.8萬元，呎價21,712元。項目過去一周累沽12伙，套現9,379.2萬元。
嘉華(00173.HK)、會德豐地產及中國海外發展的啟德海灣，上周末錄得6宗成交，套現逾5,600萬元。當中，第2A座8樓A單位，實用面771平方呎，三房一套房連儲物室間隔，成交價1,665.8元，呎價21,606元。
至於二手市場，中原地產十大屋苑過去周末錄得12宗成交，宗數重返雙位數之餘，更創近3周新高，零成交屋苑維持4個，交投平穩向上。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局將於下周議息，全城憧憬超過一半機會再度減息，市民對樓市後市抱樂觀態度，有意換樓或上車的買家，紛紛重返市場尋寶，令二手交投復常，料後市交投逐步加快。
根據美聯物業分行統計，12月首周末(12月6日至7日)十大屋苑共錄得12宗成交，較對上周末的11宗升約9.1%，創3周高位。若以十五大屋苑計算，上周末共錄得13宗成交，按周下降約7.1%。
美聯物業高級董事布少明表示，雖然12月屬樓市傳統淡季之一，而且剛過去的周末新盤市場欠缺焦點，但依然不乏購買力於二手尋寶，踴躍物色筍盤。即使在各區屋苑漸見「盤荒」下，部分二手買家仍積極入市，足見整體樓市的旺熱。此外，鑑於早前延遲開售的新盤即將「復推」，勢帶動各區一手交投表現，繼而刺激二手氣氛；加上市場憧憬12月份美國議息後將再度減息，屆時香港銀行有望跟減，料為樓市注入動力，有助帶動整體一、二手交投進一步看俏，樓價亦有望維持穩中向上的局面。
據香港置業分行統計，12月首周末十大屋苑共錄得8宗買賣成交，與對上周末8宗持平，連續6周維持單位數。
統計利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得11宗二手成交，較對上一個周末的10宗升一成。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
相關股票: 00012,00017,00173...
