傳說三房最好住?4個北歐風、美式風裝潢大揭密,讓你驚呼不見”台味”!裝修預算全公開!



編輯 Yoli Wong|圖片提供 耀昀創意設計

購屋時,大部分人感覺2房太少不夠住,4或5房又會讓購屋總價升高,因此,三房格局成為多數購屋族最喜愛的格局,也是大家的夢想,然而,現今公設比高,購買理想三房可能權狀就至少需要45坪以上,針對不同族群要如何安排空間,根據個人喜好及需求,想將3房改2房、2+1房改2房或是2房改3房、三房兩廳的最佳室內設計,以及三房裝潢費用,你關心的問題,就由曾多次取得國外設計獎項的耀昀創意設計蔡昀璋總監,透過4個真實案例,解答3個室內設計裝修重點Q&A,讓你的三房變好住,實現夢想中的北歐風和美式風,不會飄台味喔~



Q1: 三房是購屋族群心中最理想的格局,不同居住族群,空間配置有何不同?

房價高漲,在市區購買舒適三房的房型,權狀可能需達45坪以上(公設31~34%),房價就可能要NT.3000萬元,市區精華地段的舊屋,也因生活機能佳,房價也高,總監分享購屋除了預算考量外,現在的居住型態也傾向10-15年改一次室內裝修,不像以往一間房子會住很久的觀念與習慣,因應高房價,建議換屋可優先考慮未來10年,再依照人生階段循序漸進即可。



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單身族群可著重於自身的需求,規劃主臥、書房或客房,長輩或朋友偶爾來訪可住客房,若打掉一房,也可放大主臥空間,新增更衣室。新婚族、頂客族群家庭成員簡單,購入三房,除了主臥外,也能預留小孩房或孝親房,保留未來的使用彈性。退休族群除了主臥外,也可保留書房,結合興趣喜好,生活更有樂趣。

Q2:想擁有三房兩廳的格局,每個空間又不大,該怎麼改比較理想?

每個房子條件不同,依序屋主需求及喜好而定,有許多屋主希望公共區域的空間要大於臥室,房間單純睡眠使用,也有屋主喜歡主臥一定要有更衣室,若要三房改兩房,其中一個房間就要挪用給主臥或客餐廳使用,而且第三間房也未必很大間,需要專業設計才能放大坪效。



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除了三房兩廳,大部分屋主也想要2間衛浴,新成屋本來至少會有1間廁所,若空間條件不夠,可規劃為一間半套單純使用廁所,另一間為淋浴,或是將洗手台外移,透過使用動線優化,來達到乾溼分離,更好用。

Q3:購屋族群需注意3房2廳或2+1房的看房重點,分別有哪些?

除了注意各空間的採光、開窗、寬度之外,也要留意開放式廚房與餐廳的關係,交屋時為封閉式廚房居多,看房可留意是否可改為開放式廚房,若廚房位置在走道深處,要改成開放式廚房,空間會需要更動太多,裝修費就會因此而增加喔~



Case Study1:三房兩廳的實際案例



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原始屋況:國宅老屋天花低矮、樑柱明顯、管線老舊,原本就是三房,但每個空間很零碎,不好使用。

屋主背景及需求:兩人目前沒小孩,喜歡看書蒐集模型,需要收納規劃、喜歡時尚復古VINTAGE美式風格。

三房裝潢費用:NT.300萬元起(需依廠商最新報價而定),主要預算落在老屋基礎工程NT.10-12萬/坪,包含水電、冷熱水管更新、電箱更新變大,調整格局、收納等。



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設計解決方案:

1.爆改基礎工程水電管線全部更新,提供使用的電量達到安全的程度。

2.全面調整格局,每一個空間是一個區域,但是又能串聯在一起,符合美式風生活模式。

3.一進門可見書牆圍塑的開放式餐廚,多元動線讓行動更自由,而不像台灣住宅一進門就一定是客廳,或是廚房位於房屋的後端。得通過幽暗長走道才能到達。



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4.美式風格運用材質點到為止,書房的長虹玻璃固定門片,塑造國外「穿廊型屏風」,傳達美式風特色,固定門片也較彈性拉門更精省荷包。

5.依據屋主的預算精準控制預算,用動線、風格、穿廊設計、木百葉共同營造美式風,若預算有餘裕,可用於增加天花線板、門片書櫃烤漆等風格面上。

6.規劃高櫃滿足收納,創造人文書香的藝術氣息,及頂的櫃體也不易積灰塵,廚房深棕色木紋色櫃體,琴房則運用白色木紋,呈現仿舊感,軟件搭配皮沙發、落地木百葉,風格滿點。



Case Study2:19坪變三房真的好住嗎?減一房,3房改2房更好住的實際案例



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原始屋況:夫妻倆的小孩還小,目前主要和父母一起睡,大概住到孩子10歲前就會再換屋,所以不需要3房。也瞭解此19坪新成屋的格局不佳,想要一併調整。

屋主背景及需求:喜歡清爽明亮的北歐風,希望能有用餐空間,衣服也不少,收納櫃體不要佔據生活動線,也希望能做到寵物友善。

裝潢費用:NT.200~299萬元起(需依廠商最新報價而定),主要預算花在調整格局放大空間等。



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設計解決方案:

1.拆牆更動到2房,調整後,2間衛浴比原來更大、更舒適,主臥放大後,還能擁有獨立更衣室,創造男女主人的專屬衣櫃。

2.拆牆後,客廳也跟著調整,原始格局沒有電視牆的位置,透過設計,砌一道半高電視牆,結合餐廳座椅與備餐台,功能強大也優化生活動線,賦予空間穿透感,視線無阻礙,方便照看小孩。

3.收納盡可能集中在房間內,公共區域減少收納櫃體,玄關原本的玄關凹洞處,也利用側邊深度規劃穿鞋椅及三面鞋櫃,保留廊道開闊的同時,也滿足海量收納需求,其中一座櫃體設計成貓屋,讓愛貓也住的開心。



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4.廚房位居房屋較深處,由半高電視牆創造的備餐台,下方置入電器櫃機能,上方加裝吊櫃,展示與收納合而為一。

5.書房以弧形玻璃窗引光入室,鏤空的設計手法,在玄關就可以看到廳區,加深縱軸的深度。



Case Study3:三房格局的實際案例



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原始屋況:室內29坪,原始格局為3房2廳2衛,並無更動格局,僅拆除書房牆面,改以穿透式造型玻璃拉門增加屋內明亮度。

屋主背景及需求:女屋主是美食評論家,需要在廚房料理及拍攝,希望每一個地方都像IG網美空間,能拍美照,原本的開放式廚房,配件及配色不佳,想換成更有網美感。

裝潢費用:NT.200~299萬元起(需依廠商最新報價而定)。



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設計解決方案:

1.廚房改以奶油色調及鐵道磚鋪設,創造網美感的端景,中島上方燈光設計,增加明亮度,拍照效果佳。

2.原一字型廚房,新增中島與造型餐桌,牆面規劃電器櫃及備餐臺,搭配精選的餐桌、餐椅,實現夢幻廚房。

3.書房以圓弧玻璃牆面及玻璃拉門引光入室,在餐廚拍攝畫面柔和唯美。

4.主臥以米色及燕麥色雙色的床頭牆面,增添活潑感,保持空間感並納入多元機能,頂天立地的衣櫃收納量大,90公分的化妝台,側邊開放層板及拉藍滿足使用需求。





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Case Study4:三房裝潢費用實際案例



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原始屋況:位於新北板橋室內26坪,想保留原始3房2廳2衛。

屋主背景及需求:屋主為工程師夫妻,想保留三間房,但希望公領域也要更寬敞,喜歡好搭配的北歐風格,也要有居家識別度,有收納需求,惟希望住宅內不要有太明顯的收納櫃體。

三房裝潢費用:NT.200-299萬(需依廠商最新報價而定),預算大部分著重於客變公共區域改造、特殊塗料、封閉廚房變為開放廚房,以及收納與儲藏室設計。



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設計解決方案:

1.玄關落塵區側邊打造儲藏室,收納大型物品,美麗的花磚予人好心情。

2.客變退掉廚房廚具及地板,將封閉廚房改為開放式廚房,建立一座中島串聯餐桌, 並以系統櫃打造一字型櫃體及電器櫃,透過中島整合餐廚,串聯客廳,讓空間更寬敞,動線更多元。深灰色的廚櫃與磁磚,透過色彩定調來界定空間。中島檯面選用薄磚,取代石英石,石材紋理具有低奢感,隔熱美觀好清潔,有價格優勢,更符合現代小家庭使用。



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3.客變退掉地板,鋪陳淺色超耐磨木地板,電視牆仿清水模特殊塗料,延展至立面一致的白色櫃體,材質變化隱性劃分場域,整體感又一致,進門後視線可以看得更遠,視感更寬敞。



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耀昀創意設計
主持設計師:蔡昀璋
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