幕後/起訴書揭京華城容獎分潤5億秘辛 沈慶京獨拿6000萬分1500萬給柯文哲





(記者吳政峰/台北報導)台北地檢署跨年前起訴民眾黨前主席柯文哲與威京集團主席沈慶京等一票人,檢察官在多達891頁的完整版起訴書交代許多京華城案秘辛,包括沈慶京取得京華城額外2成容積獎勵、逾百億元利益後,沈旗下5間公司就用「左手賣右手」方式,從這些增額容積悄悄分潤5億元,其中6000萬元疑流入沈的私人戶頭,沈再領出1500萬行賄柯文哲。



威京集團旗下的京華城公司欲改建位於台北市八德路四段的「京華城購物中心」,卻因法令限制而使得容積率降至392%,建物量體驟減。沈慶京為此透過各種管道向台北市政府、監察院等機關陳情,盼能維持原有的「允建樓地板面積保障」12萬0284.39平方公尺,(當年蓋11萬1919.11平方公尺,換算容積率為678.91%)。



經過陳情,2016年在時任監委劉德勳(現為沈慶京掌控的沈春池文教基金會董事)糾正下,柯市府2018年同意京華城容積提高為560%,但沈慶京認為不夠,請國民黨台北市議員應曉薇居中奔走協助,盼能再度提高容積率。沈本人也多次與柯文哲於公、私場合碰面。



另一方面,威京集團旗下的「中國石油化學工業(1314)」,利用百分百轉投資的子公司「鼎越開發」,2019年9月25日以372億0001萬元向京華城公司購買當時鑑價276億2637萬3400元的京華城土地,溢價95億7363萬6600元。由於京華城與鼎越都是威京集團掌控的公司,引發左手賣右手質疑。



買賣合約第12條罕見出現「未來條款」,雙方約定日後若取得法定容積率以外的其他容積率,買賣雙方將合理分享該容積利益。疑已知道未來容積可望再提高,因此協議鼎越所獲得的增額容積率利益,將和京華城分潤。



全案有如神助,經柯文哲簽核相關文件,北市府果真於2021年11月1日公告核定給予京華城兩成容積獎勵,隔日京華城就把土地移轉登記給鼎越。2022年5月25日鼎越向北市府送件申請建築執照,同年8月8日京華城公司決議跟鼎越分潤50%,所獲得的一半利益,再由威京與威京所屬的京都公司對分。



2022年9月7日,鼎越以京華城公司努力獲得兩成增額容積率為由,依買賣合約於同年月15日先給第一期預付款5億元。京華城拿到5億元,再把其中2.5億元以「外部協辦顧問報酬」名義,分別匯付威京及京都兩公司各1.25億元。



買賣過程共有威京、中石化、鼎越、京華城、京都等五間公司牽涉其中,均由沈慶京的威京集團實質掌控,分潤形同「左手轉右手」,中石化因屬上市公司,2024年的財報還寫明支付「增額容積利益」給京華城公司,截至2022年12月31日,由所投資的鼎越支付逾4.76億元。



檢方查出,同一時間,沈的國泰世華銀行帳戶分別於2022年9月15日、21日兌現來自威京的3000萬元及京都的3000萬元支票,而在威京的3000萬元支票兌現後,隔日其中的1000萬元再轉入沈慶京的永豐銀行戶頭,同年月20日由沈的秘書吳彩仙臨櫃提領,以現金交給沈。



北檢統計,2022年9月至10月間沈慶京共提領現金1600萬元,巧的是,2022年10月18日,北市府都市發展局就核發京華城建照,柯文哲的檔案更被查出記載「2022/11/1、小沈、1500(經理人)沈慶京」,三者時間點具有高度密接性。



北檢認定這之間的關聯性,是沈慶京為了提高京華城容積率而以1500萬元行賄柯文哲,其中1000萬元來自京華城土地交易的6000萬元分潤款。而柯文哲雖證稱不清楚1500是什麼、不記得有無在市長室跟沈慶京碰面、選後只跟沈見過一次面、沈都在講543等語,但北檢發現,兩人互動頻繁,並非不熟識。



起訴書指出,從扣案證據可得悉,2018年5月至2024年1月19日之間柯文哲共與沈慶京互動21次,除了傳訊息聯繫,還有碰面行程,地點遍布威京集團總部、北市府、陶朱隱園等公、私處所,選後更分於2024年1月15日、19日會面2次,而非柯所言的一次。



其中一次特別引人關注,即在建照核發後不到2個月的2022年12月15日,柯文哲只剩下10天就要卸任,卻突然率團前往新加坡考察,連當時的市長辦公室主任都被蒙在鼓裡。主任經同仁告知才獲悉,提醒柯不宜在這個時間點出訪,但柯不為所動,堅持帶隨行秘書許芷瑜(通緝中)赴星,同一天,沈慶京也前往新加坡,時間點過於巧合,兩人是否有見面?談了什麼?與京華城案有無關聯?都是法官未來審理時所可能提出的問題。



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