台中七期商辦持續升溫！聯聚建設攜手義大利ACPV打造國際地標建築
根據 OpView 最新統計，2025 年上半年房市討論熱度高度集中於「品牌、區域、地標效應」三大核心。這一趨勢顯示，在市場盤整與政策干擾並行的環境下，高指名度建商反而展現出更強的市場韌性與品牌忠誠度，討論與關注呈現集中化發展，市場分層也因此更加明確。
從整體走勢來看，即便住宅買氣曾短暫降溫，具備長期品牌基礎與區域經營深度的建商，仍能穩住市場聲量，成為資金與目光的主要承載者。這也說明，在不確定性升高的階段，購屋與投資決策正回歸對品牌信任與長期價值的判斷。
深耕台中七期三十載的聯聚建設，正是在此結構性趨勢中脫穎而出的代表。憑藉一貫的美學語彙、對品質的高度自律，以及長期深度的土地布局，聯聚長年穩居台中豪宅品牌的領頭羊位置。近年其住宅、商辦與子品牌作品皆維持高度關注，品牌辨識度在市場盤整期反而更加凸顯。
近期，聯聚旗下子品牌「理仁建設」完工首作「理仁柏舍」，收穫住戶與市場的優異口碑，進一步強化品牌延伸的成功示範。基地正對新光三越與大遠百，承襲聯聚三十年累積的設計美學與品質基準，成功塑造中坪數精品住宅定位。從公共空間尺度、綠意廊道、建材選用到設備配置，皆展現高度完成度，使理仁建設後續作品備受期待，也讓聯聚品牌信任度持續累積。
在住宅市場獲得肯定的同時，七期商辦市場亦出現顯著的結構性轉變。2025 年罕見出現「商辦熱度超越豪宅」的現象，企業自用需求升溫，加上科技產業持續布局，推動預售商辦成交量攀升。隨著中科、七期與水湳經貿園區逐步串聯，台中企業版圖正迎來新一輪形象與空間規格的升級；國際飯店品牌陸續進駐，也同步拉升整體商務能量，使核心區商辦供給更顯稀有。
在此背景下，聯聚順應市場結構轉向，推出第三棟商辦地標作品「聯聚中衡大廈」，成為七期商辦市場的焦點。聯聚中衡座落於市政北二路與朝富路口核心角地，基地面積約 1,928 坪，街廓完整、雙面臨路，樓高 37 層，完工後將成為自國道與 74 號快速道路進入七期時的重要城市門面。
全案攜手義大利國際建築團隊 ACPV ARCHITECTS 操刀，運用經典義式建築語彙融合現代雋永精神，透過量體堆疊塑造高度識別性的建築輪廓，跳脫傳統商辦塔樓形式，打造具國際視野的企業門戶形象。空間規劃提供 60 至 130 坪彈性格局，回應不同企業成長階段的實際需求。
在建築之外，聯聚中衡亦重新定義企業總部與城市的關係。主棟命名為「Uffizi」，相鄰配置複合式空間「Gallery」，引進義式餐飲與設計選物品牌，並於兩棟之間打造中央廣場「Piazza」，將企業總部從單一辦公空間，轉化為可交流、可共享、能展現價值的文化載體。對企業而言，這裡不僅是行政與交通樞紐，更是一個凝聚品牌形象、延展企業文化的舞台。
多年來，聯聚建設以穩健步伐深耕七期，從高端住宅到企業總部型商辦，始終延續安全、實用與美感並重的品牌精神。先前推出、以台商傳承為核心的「聯聚中雍大廈」，以及與隈研吾合作、以自然語彙為主軸的「聯聚中維大廈」，不僅刷新七期豪辦標準，也在企業間累積高度信任，成為長期布局的重要選項。
隨著企業愈發重視商辦所承載的品牌形象與文化價值，總部空間已成為招募人才、展現競爭力與承接長期願景的關鍵資產。真正能穿越景氣循環的企業，依靠的從來不只是資本規模，而是穩健治理、可延續的文化，以及長期累積的信任基礎。聯聚延續中雍與中維的成功經驗，將「傳承」與「永續」作為中衡的核心出發點，以國際化設計語彙回應下一個世代企業的期待，為台中七期商辦市場寫下新的里程碑。
在這股結構性趨勢推動下，深耕台中七期 30 年的聯聚建設，獨到美學與品質堅持，與深耕七期土地布局，累積出高度的品牌辨識度，長年穩居台中豪宅品牌的討論焦點。旗下住宅、商辦與子品牌作品皆受到高度關注，尤其於今年甫完工個案「理仁柏舍」，以及商辦新作「聯聚中衡」，更在品牌效應與七期區域話題升溫下成為社群討論焦點。
聯聚旗下子品牌「理仁建設」推出的首件作品「理仁柏舍」，自完工後便獲得住戶肯定。基地位於新光三越與大遠百正對面，承襲聯聚三十年累積的美學基因與品質基準，成功塑造中坪數精品宅形象，無論是公設空間、綠廊景觀、選材到設備配置，都能感受到聯聚的細膩用心，也讓理仁建設後續作品備受期待。住戶的正向反饋，使個案口碑持續累積，進一步強化品牌建商在市場上的信賴度與辨識度。
在住宅市場獲得肯定的同時，商辦市場也出現明顯的結構性變化。今年七期罕見地出現「商辦熱度超越豪宅」的現象，企業自用需求與科技產業佈局帶動預售商辦成交量攀升。隨著中科、七期與水湳逐步串連，台中企業版圖正迎來新一輪形象與規格的升級，加上國際酒店品牌陸續進駐七期，使區域商務能量快速提升。核心區域的商辦供給因而更加稀有，市場對具規模與國際辨識度的指標產品持續升溫。
在七期國際化與企業需求升級的交會下亮相的聯聚第三棟商辦作品「聯聚中衡大廈」，被視為回應企業未來需求、支撐長期願景的重要作品。攜手義大利代表性國際建築團隊 ACPV ARCHITECTS操刀全案建築與空間設計，以義大利經典建築比薩斜塔與米蘭維拉斯加塔為設計靈感，採量體堆疊雕塑感輪廓，結合密斯‧凡德羅的雋永精神，形塑有別於傳統塔樓的細膩立面與高度識別性，打造具國際級商務門戶代表性的地標建築。
聯聚中衡位於市政北二路與朝富路口核心角地，基地面積達 1,928 坪，街廓完整、雙面臨路，樓高 37 層，完工後將成為自國道及74 號快速道路，望向七期時的重要城市門面。建築規劃 60 至 130 坪彈性格局，滿足企業在空間選擇上的需求；主棟命名為 「Uffizi」，與之相鄰規劃則一棟複合式空間 「Gallery」，引進義式餐飲與設計選物品牌，並於兩者之間打造一座中央廣場「Piazza」，形塑可交流、共享的城市開放場域。對企業而言，這裡不僅是行政與交通的樞紐，更是一個能凝聚品牌形象、延展企業文化的最佳舞台。
多年來，聯聚建設以穩健步伐深耕七期，從住宅到企業總部型商辦皆延續安全、實用、美感的品牌精神。前兩棟商辦作品，以台商傳承精神為核心的「聯聚中雍大廈」，以及與隈研吾合作、以自然語彙為主軸的「聯聚中維大廈」，不僅刷新七期豪辦標準，也在企業之間累積深厚的品牌信任，成為企業思考長期布局時的首選。
近年企業愈發重視商辦所承載的品牌形象，將其視為招募人才與展現實力的關鍵資產。企業要能長久，靠的從來不僅是資本規模，而是能否建立足以跨越景氣循環、世代更迭的內在結構。放眼國際，許多能走過百年的歐美企業，如洛克斐勒等，都展現出共同軌跡，如穩健治理、可延續的文化、與能長期累積信任的社會影響力。在此脈絡下，總部空間逐漸成為企業落實文化、展現價值與承接長期願景的重要載體。聯聚以中雍與中維的經驗為基礎，將傳承與永續作為中衡的核心出發點，以國際化設計語彙，回應企業面向下一個世代的期待，成為其放眼未來的不二選擇。
