新世界(00017.HK)今日公布全年業績。行政總裁馬紹祥表示，期內資本開支按年下跌23%至148億元，並預計2025年的資本開支不超過150億元。截至去年12月，集團的淨負債比率為49.9%，預計2026/27財年的淨負債比率將降至30%中至高水平，管理層強調財務業績穩健，承諾不會進行供股。
集團首席財務總監劉富強表示，新世界的可動用資金合共約463億元，包括現金及銀行結餘約280億元及可動用的銀行貸款約183億元。他指，未來隨著美國減息，加上公司的財資管理，預料明年的融資成本將低於5%。
馬紹祥強調，新世界一直保持穩健務實的方針，未來會專注地產本業，加強市場導向，提升項目回報，以增加股東回報收益為目標。他指，香港已進入減息週期，市場信心增強有利集團業務發展，相信未來一年會較今年更好。公司會繼續發揮品牌優勢，追求可持續業務增長。他又預期，未來集團將會繼續出售非核心資產，有信心可達到明年沽售130億的目標。
另外，馬紹祥指出，過去數年本港經濟大環境不太理想，集團一直有開源節流的措施。而員工是公司寶貴的資源，目前沒有大規模裁員計劃，但強調會一直按市場情況調整策略。
他又提到，雖然是次集團決定暫停派息，但一旦公司盈利好轉，董事會會考慮重新派發股息。
對於新世界出售K11管理業務予鄭志剛，馬紹祥認為，這項決定令集團可以更專注地產業務及令K11業務有更多擴展空間。同時，重組有助提升新世界的營運效率，進一步改善公司資產回報率。
至於本港樓市，馬紹祥表示自己沒有水晶球，但隨著美國進入減息週期，並且利息仍持續有向下調整空間，相信未來市場信心一定會回升，令成交量有望回升，料樓價將會回穩。另外，本港租賃市場向好，集團會把握時間推盤，預計接下來一年將推售4,400個單位。(sl/a)~
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