《港樓》梁振英：市建局七年樓齡收購機制出現兩大結構變化阿思達克財經新聞 (2025-10-14 09:34:22)

市建局正檢討「同區七年樓齡」收購機制及「樓換樓」安排。曾任市建局董事的全國政協副主席、前特首梁振英在社交網站上發文指，「七年樓齡」政策沿用20多年，惟近年出現兩大結構性變化。他提到，現時樓齡7年的樓宇在設計、設備和材料等方面，比20年前的「7年樓」大有進步，令50年樓和7年樓的差價，在市況不變的情況下愈來愈大。此外，由於舊樓密度愈來愈高，市建局收購時要賠償的面積更大。

梁振英認為，過去香港以土地收入高於成本的舊常態，促成的市區重建和新市鎮發展等，不過，現時都不能再單靠土地，「不能不承認這是結構性轉變，是新常態，而不是市場周期性的轉變」，強調對公共財政會有長期和趨勢性的影響。(ss/da)~

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