《港樓》美聯：今年首九個月租金累升約2.95%阿思達克財經新聞 (2025-10-17 16:53:12)

根據美聯「租金走勢圖」，9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.78元，而今年首九個月已經累升約2.95%。部份鐵路沿線屋苑平均呎租升幅尤其顯著，例如，葵芳站新葵芳花園、藍田站麗港城、烏溪沙站銀湖天峰平均呎租均錄逾1成的升幅。

美聯物業分析師岑頌謙指出，由於鐵路沿線屋苑交通便利、生活配套一般更為完善，一向受市場歡迎，並成為吸引不少租客選擇鐵路沿線屋苑的重要原因，帶動呎租表現普遍較佳。展望租金有力繼續上升，鐵路沿線屋苑的表現更可看高一線。

除此之外，火炭站御龍山與鑽石山站星河明居今年首9個月平均呎租均錄近1成增長，九龍站擎天半島、太和站太湖花園年內亦分別升約8.9%及約8.6%；觀塘站凱匯則升約7.5%，而同屬將軍澳線的將軍澳站天晉與坑口站蔚藍灣畔亦分別升約6.1%及約5.9%，升幅超越大市。

若單以9月按月表現計算，太和站太湖花園與東涌站東堤灣畔9月平均呎租齊升約7.6%，堅尼地城站泓都亦升約6.1%，藍田站麗港城及尖沙咀站名鑄分別升約5.3%及約5%，南昌站匯璽按月則升約4%，而荃灣站綠楊新村與葵芳站新葵芳花園亦分別升約3.7%及約3.4%。(ha/a)~

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