地價稅自11/1起開徵 六都貢獻全國8成稅收 (2025-10-29 04:16:20)


地價稅將自11月1日開徵,繳納期限至12月1日止,據統計,今(2025)年未調整公告地價,全國開徵戶數約924萬戶、年增1.34%,稅額約986億元,較去(2024)年略減約4億元、下滑0.42%。稅額變動主因為土地所有權轉移與使用情形變更;一般民眾若土地持有與用途未異動,稅額將與去年相同。

地價稅依土地所有權人在同一縣市範圍內歸戶後的地價總額課徵,稅率則依使用類別而異。一般用地課徵千分之10至55,自用住宅用地為千分之2,工業用地為千分之10,公共設施保留地千分之6。今年因公告地價維持不變,114年地價稅仍以113年申報地價為計算基準。

觀察各地分布,六都開徵戶數約644萬戶、稅收約820億元,分別占全國69.69%與83.16%。其中,新北市戶數約170萬戶居首,占全國18.39%;台北市稅額288億元,占全國總規模29.21%,為全台最高。其餘縣市合計約280萬戶、稅金約166億元,占全國的16.84%。

依使用別區分,自用住宅用地課徵戶數約413萬戶、稅款約71億元,占全國開徵戶數44.75%、稅額7.19%;非自用住宅用地約511萬戶、稅額915億元,占開徵戶數55.25%、稅額92.81%,顯示非自住房地仍為主要稅收來源。

財政部提醒,繳納期間為11月1日至12月1日,因11月30日逢例假日,截止日順延。繳款書已於10月下旬陸續寄發,若尚未收到或對稅額有疑義,可向地方稅稽徵機關查詢或申請補發,或持自然人或工商憑證、健保卡或行動自然人憑證,登入「地方稅網路申報作業」或「財政部稅務入口網」線上查繳。

今年提供多元繳稅方式,民眾可持繳款書至金融機構臨櫃繳納,僅郵局不代收,稅額3萬元以下可到便利商店繳款;亦可透過ATM、信用卡、晶片金融卡、電子支付帳戶或掃描繳款書QR Code完成行動繳稅。已設定帳戶自動轉帳繳稅的納稅人,應於期限內預留足額款項,以免扣款失敗。

逾期繳納每3日將加徵1%滯納金,最高可達10%;超過30日仍未繳清者,將移送法務部行政執行署強制執行。納稅義務人因特殊情況無法一次繳清,可在期限內向地方稅稽徵機關申請免加計利息之延期或分期繳納。

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