中指研究院最新發布《中國房地產指數系統百城價格指數報告(2025年10月)》顯示，10月份，內地主要城市仍維持新建住宅價格總體上漲及二手住宅價格下跌態勢。
數據顯示，10月全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16,973元人民幣(下同)，按月上漲0.28%，按年上漲2.67%。其中，上海、成都及南京等核心城市保持較高的供應規模，多家房企借助「十一」假期推出優質改善性住宅項目，帶動新房價格環比保持結構性上漲，按月及按年分別漲0.28%和2.67%。杭州、合肥、成都及上海等城市新房價格按月漲幅較大。
二手住宅方面，在高掛牌量及預期偏弱影響下，各城市二手房「以價換量」態勢延續。數據顯示，全國100個城市二手住宅平均價格為每平方米13,268元，按月下跌0.84%，跌幅較上月擴大0.10個百分點；按年下跌7.6%。一線、二線及三四線城市10月二手住宅價格按月分別下跌0.81%、0.91%及0.8%，較上月跌幅均有所擴大。
此外，2025年首十個月，全國百大房企拿地總額7,838億元，按年增長26.4%，延續增長態勢，但增幅較首三季大幅收窄。
中指院認為，短期來看，隨著年末房企進入業績衝刺階段，核心城市新增供應增加預計將對新房銷售形成一定支撐，二手房成交量也有望維持一定規模，但短期價格或繼續承壓。(ta/w)
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