財部6箭助攻居住正義 續推專案查核揪租屋黑數


落實居住正義,財政部今天盤點6大措施,除精進行庫青安房貸、推動囤房稅2.0,以及抑制不動產短期炒作的房地合一稅;同時,提供租稅優惠鼓勵房東公益出租,並調高房租支出扣除額,減輕租屋族負擔,未來將持續針對多屋族進行專案查核,改善租屋黑市。

財政部今天表示,持續落實總統賴清德10月10日國慶演說中所提各面向的支持措施,就實現居住正義、協助產業發展、社會福利等,提供多項有感租稅措施。同時,積極開源節流,以達到「創新經濟」、「均衡台灣」、「包容成長」為目標,並維持財政穩健。

針對居住正義面,財政部指出,首先,自105年1月1日起實施房地合一所得稅1.0,110年7月1日起升級為2.0,將適用45%及35%高稅率的持有期間,由2年延長為5年,並將預售屋交易納入課稅範圍,以抑制短期炒作不動產。

第二,財政部提到,為鼓勵房東釋出空餘屋,供公益出租、社會住宅使用,及為發展租賃住宅專業經營制度,提供綜合所得稅、營業稅、地價稅及房屋稅的租稅優惠。

財政部談及,第三,為改善租屋黑市,國稅局歷年均將個人租賃所得列入重點查核項目,並配合行政院「健全房地產市場方案」,針對持有多屋族進行專案查核。

第四,財政部說明,自113年1月1日起,房屋租金支出由列舉扣除額改列特別扣除額,每一申報戶每年扣除上限由新台幣12萬元,提高至18萬元,減輕租屋族負擔。

第五,財政部強調,自113年7月1日起施行房屋稅差別稅率2.0新制(即囤房稅2.0),明年5月1日開徵,非自住住家用房屋進行「全國歸戶」,除特定房屋外,調高多屋族法定稅率範圍,由1.5%至3.6%區間,升為2%至4.8%區間,鼓勵房屋有效利用、合理化房屋稅負。

第六,財政部解釋,為協助無自有住宅家庭購屋安居,兼顧整體房市健全發展,持續優化精進8大行庫辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」。

談及產業發展面,財政部指出,近年配合相關部會於產創條例、中小企業發展條例等法規,就資金、人才及技術面提供多項租稅優惠,助引導企業轉型升級,提升競爭力。

社會福利方面,財政部表示,除提供長期照顧特別扣除額,減輕照顧身心失能者家庭負擔,另將稅收挹注長照基金,截至113年9月底,遺產稅、贈與稅、菸酒稅及房地合一所得稅合計撥入長照基金逾5000億元。

同時,113年1月1日起,擴大幼兒學前特別扣除額適用年齡至6歲,且扣除額度由12萬元提高為15萬元(第2名及以上子女每人扣除22.5萬元),並取消排富規定,減輕育兒家庭負擔。