[公告] 欣興:本公司取得使用權資產之相關資料
第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
使用權資產: 位於臺中市大甲區工二路33號土地及廠房之一部。
2.事實發生日:114/12/16~114/12/16
3.董事會通過日期: 民國114年12月16日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租用土地面積約265.8975坪(879平方公尺)， 建物面積約390.45坪(1,290.71平方公尺) 每月租金：新台幣270,000元 (未稅) 交易總金額：新台幣22,357,765元 (未稅) (使用權資產) 實際使用權資產金額以實際入帳時之增額借款利率為準
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
同泰電子科技股份有限公司；關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
交易對象：同泰電子科技股份有限公司 選定關係人為交易對象之原因：符合本公司營運所需 前次交易之相對人：國嘉製藥工業股份有限公司 前次交易之相對人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人 前次交易日期：民國114年8月15日 前次交易金額：使用權資產: 新台幣48,467,471元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件（含付款期間及金額）： 民國115年1月1日起至民國122年12月31日止；每月租金新台幣270,000元(未稅) 契約限制條款與其他重要約定事項：不適用
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價 價格決定之參考依據:不動產租金鑑價報告 決策單位:董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所 估價金額:月租金 232,156 元
13.專業估價師姓名:
葉芷宜
14.專業估價師開業證書字號:
(114)台內估字第000714號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
符合本公司營運所需
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年12月16日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:74,203,969元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
本交易標的物僅部分為交易相對人所有， 其餘部分係交易相對人向前次交易相對人承租後， 轉租予本公司。
