《港樓》北角「皇都」標售3伙呎價最高3.5萬 屯門「黃金海灣．珀岸」超額認購逾11倍 周末十大屋苑成交創48周新低
過去周末有發展商加快推盤及收票步伐，亦有全新盤次輪開售，且有項目將於短期內推出應市。反觀二手市場則較為淡靜，代理行指出，市場短期觀望氣氛轉濃，料二手橫行局面將維持一段時間。
新世界(00017.HK)旗下北角「皇都」自上周六起標售單位，成功標售3伙維港珍藏大宅，合共套現逾1.36億元，成交價由3,101萬至5,327萬元，呎價由3.4萬至3.5萬元，為本年度首個單日標售過億豪宅新盤。發展商宣布加推33樓B2單位，實用面積1,246平方呎，屬四房一套連儲物室間隔，將於下周三(15日)起招標。
旭日國際位於屯門的「黃金海灣．珀岸」截至昨日(12日)晚上8時，累計收逾2,800票，以已出價單單位216伙計算，超額認購逾11倍，將於本周二(14日)加推第3號價單，屆時將同步公布銷售安排。
世茂集團(00813.HK)旗下筆架山BEACON PEAK上周六開放現樓示範單位予預約人士參觀。截至當日下午4時正，累積約300組意向人士到場參觀。發展商正計劃於短期內推出部份單位招標，價格會以同區半山豪宅新盤項目作參考。
會德豐旗下日出康城舉辦「SEASONS迎春豐盛慶典」，展覽廳兩日累計過千參觀人次。PARK SEASONS昨日最新錄得一宗成交，為2房+書房(梗廚)戶型，實用面對537平方呎，售價820.1萬元，呎價15,272元。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售968伙，套現近＄60.2億。
由泛海國際(00129.HK)發展的洪水橋「匯都」過去周末錄8宗成交，累計全盤共售出616伙，佔全盤可售單位近九成，套現金額突破30億元。
另外，由協成行發展的筲箕灣東大街「傲華」昨日(12日)進行次輪銷售，截至晚上8時共售出共13伙。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末僅錄得2宗成交，創去年2月農曆新年周末48周新低，零成交屋苑增至8個，僅得美孚新村及沙田第一城錄得買賣成交，交投十分靜局。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕及新年長假過後，農曆新年又快將來臨，市民仍沉醉於濃厚的節日氣氛當中，加上金融市場蕭條，美國候任總統特朗普亦將於下周上任，短期觀望氣氛轉濃，睇樓氣氛亦持續偏靜，相信要待農曆新年後，二手交投步伐才會回升。
美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑僅錄得約3宗成交，較對上周末約5宗進一步減少約40%，創出自去年2月10日及11日後的48個周末新低，連續第5個周末錄得跌幅，或連續4個周末錄得單位數，並有7個屋苑未錄得成交。至於十五大屋苑則錄5宗成交，按周持平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然本月底為農曆新年，但發展商趁市場購買力釋放而加快推盤，當中不乏全新盤，以及餘貨盤減價推出，搶佔市場焦點及不少二手客源。另外，剛過去周末有全新盤次輪開售，而短期內亦有全新盤應市，連同有新盤正在收票，凍結不少資金，故周末二手指標屋苑交投在低位反覆徘徊，料二手橫行局面將維持一段時間。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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