團結香港基金：「11 SKIES」出租率將具指標性 或影響市場對《機場城市發展藍圖》信心
機管局周四(16日)公布經擴展的《機場城市發展藍圖》，同時將推出新發展品牌「Skytopia」。
團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，《機場城市發展藍圖》的項目佈局具策略性，各項設施對準了不同旅客群體的潛在需要，包括機場空運旅客、港珠澳大橋內地跨境旅客、遊艇跨境高端旅客和本地市民，將機場及口岸設施龐大人流及消費力變現，值得期待。
葉文祺認為，新提出的機場城市設施可謂香港維港市區的「縮影」，大致反映了其蓬勃的文娛活動和都市生活，有望令轉機或商務客等訪港時間有限的旅客，在不必長途跋涉下感受香港魅力和消費。另外，自動駕駛運輸系統將改善機場城市與東涌本地社區的交通連接，能強化新設施對本地市民的吸引力，鞏固機場城市人流的「基本盤」。
葉文祺提及，新世界發展(00017.HK)旗下「11 SKIES」的出租率將會具指標性，從而影響市場對於藍圖的信心。此外，建設機場城市涉及龐大工程投資，估計會對局方或發展商帶來一定資金壓力。另一方面，藝廊、拍賣行和收藏群體等香港藝術圈目前主要集中在維港市區活動，要在機場城市形成新的生態和習慣，相信需要經過長時間細緻經營才有實現的可能。(js/k)
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阿思達克財經新聞
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