《港樓》戴德梁行：放寬印花稅料可惠及成交或達20% 將帶動換樓鏈
政府今日(26日)已公布最新一份財政預算案。戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示，歡迎政府提高100元印花稅的物業價值上限至400萬元，此舉將會吸引上車客及投資者入市，並加快細價樓的交投步伐。根據土地註冊處數字，去年價值300萬至少於400萬元的住宅成交錄得7,623宗，佔整體住宅約14%成交，相信將會帶動換樓鏈，可惠及的物業成交個案將會比政府預算的15%更多，有望達20%。
對於預算案提到發展人工智能及沙嶺數據園區，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指，政策長遠有利數據中心板塊的發展，建議政府應盡快公布沙嶺數據園區的發展詳情，並簡化批地程序，及以優惠條款爭取發展商及數據中心營運商進駐。
另外，他認為政府暫停推售商用地塊的措施，可讓市場逐漸消化現時的空置面積及在建的新項目。然而，市場變化迅速，建議政府應定期檢討市場情況，適時重啟推售商用地塊。
對於政府擬推出一系列優化措施的「新資本投資者入境計劃」，戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄稱，期待政府盡快公布詳細內容。同時，建議當局考慮進一步放寬住宅物業投資門檻至1,000萬元，並取消房產投資上限，以吸引更多資金支持房地產市場。他相信，降低門檻將有助於改善投資移民政策，吸引中小型投資者投資香港房地產，擴大潛在投資者群體，進一步提升香港作為國際金融中心的競爭力，吸引更多人才和資金。(sl/j)~
阿思達克財經新聞
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