發展局擬將「地積比率轉移」進一步推至油旺區以外跨區地盤
市建局於2022年提出「地積比率轉移」，即容許將重建潛力有限的細小地盤的總樓面面積，轉移至位於策略性位置的大型重建地盤，而旺角洗衣街/花墟道發展計劃為首個項目。發展局局長甯漢豪書面回覆議員查詢時指，當局考慮容許將舊區地盤未用盡地積比率跨區轉移至新發展區，亦同時減低舊區密度；初步傾向將地積比率轉移擴展至油旺兩區以外的舊區，讓更多重建項目受惠，今年內公布詳情。
甯漢豪指，舊區土地價值與新發展區不同，前者地價一般較後者高，因此其中一個設計關鍵是要處理跨區地價的差異，成效將視乎轉移至接收地盤價值能否合理反映輸出地盤未用盡的地積比率的價值。同時，操作須簡單易行，為市場帶來確定性，亦避免無必要行政工作量。當局會從這些方向敲定建議。(ss/da)~
阿思達克財經新聞
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