《港樓》中原CSI(住宅售價)連續三周企穩50點 樓市走勢有望回穩
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報51.70點，較上周升2.25點。上周三(16日)發表施政報告，受惠樓市政策，有利樓市交投氣氛。當中容許「新資本投資者入境計劃」投資5,000萬或以上住宅物業，放寬按揭成數上限及供款與入息比率要求等。過去週末十大屋苑成交量明顯上升，CSI連續3周於50點左右徘徊，預示樓市走勢有望回穩。若CSI能突破55點，二手樓價可望止跌回升，未來數周CSI走勢相當關鍵。
CSI(住宅租金)報56.35點，按周升1.79點。撤辣後，指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金可望在高位靠穩。踏入傳統租賃淡季，指數未有轉勢傾向，反映本年租賃市場明顯比往年熾熱。
放寬按揭成數上限擴大至非住宅按揭，工商舖租售指數今周大致向好。商舖方面，CSI(商舖售價)報44.52點，按周升1.19點，連升3周共6.36點。CSI(商舖租金)報44.52點，按周升0.60點。租售指數連續3周於企穩40點好淡分界區間下限以上，預示商舖租售跌勢有望放緩。
工廈方面，CSI(工廈售價)報43.15點，按周跌0.51點，連跌3周共2.18點。CSI(工廈租金)報44.59點，按周升0.30點。租售指數連續6周企穩於40點好淡分界區間下限以上，預示工廈走勢有回穩跡象。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.55點，按周升1.07點。CSI(寫字樓租金)報32.08點，按周升1.52點。租售指數近5周於30點水平反覆，未能向上突破，預示寫字樓租售跌勢未變。(vc/w)
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阿思達克財經新聞
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