《大行》星展降冠君產業信託(02778.HK)目標價至1.79元 寫字樓租務需求弱影響單位分派
星展報告指，冠君產業信託(02778.HK)2024年及2025年提供分派息率為8.8厘及7.7厘，轉換為4.2厘及3.1厘的收益率利差。該行下調對其目標價，由1.89元降至1.79元，維持「持有」評級。
該行指，寫字樓供應高企及疲弱租務需求，應繼續對花園道3號及朗豪坊辦公大樓復歸增長構成壓力，兩者貢獻該房託去年上半年68%物業收益淨額，有關情況將影響該房託的每單位派發展望，繼而影響房託價格表現。
該行預測花園道3號及朗豪坊辦公大樓今年的復歸增長率見負，拖累房託的辦公室租務收入。朗豪坊商場料錄租務收入減少，因電影院營運商更換影響商場租務復甦，所有因素均指向未來租務收入下降。(fc/k)~
阿思達克財經新聞
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