第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新北市新店區寶元段36-5、38、39、40、41、42、66、67、68、69、70、71、72、
73、109-1之15筆地號(全球新創科技中心辦公室預售案)
建物：新北市新店區寶橋路235巷167號旁9樓、10樓、11樓、12樓及48個停車位(全球新創
科技中心辦公室預售案)
2.事實發生日:114/1/13~114/1/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：817.37平方公尺(約247.25坪)
建物：7,117.11平方公尺(約2,152.90坪)
停車位：48個、636.65平方公尺(約192.59坪)
每單位價格：每坪約新台幣540,504元；停車位新台幣2,200,000元/個
交易總金額：新台幣1,269,250,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：威力國際開發股份有限公司
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
訂金簽約款10%、工程款20%、尾款65%、交屋款5%
後續將依雙方簽訂之不動產買賣契約約定辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考市場行情及不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
信彩不動產估價師事務所/估價金額：新台幣1,362,758,620元
天易不動產估價師聯合事務所/估價金額：1,346,102,876元
11.專業估價師姓名:
信彩不動產估價師事務所：邱纓喬
天易不動產估價師聯合事務所：莊濰銓
12.專業估價師開業證書字號:
邱纓喬：(108)新北市估字第000133號
莊濰銓：(96)新北估字第000024號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：超營實業有限公司
經紀費用：無
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來業務發展及規劃，取得自用辦公室
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，本次為非關係人交易
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，本次為非關係人交易
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案經113/12/13審計委員會及114/01/13董事會決議通過，並授權董事長全權代表本公司
向賣方洽商交易細節及簽署相關文件等後續相關事宜。
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