《港樓》中原(工商舖)料工廈及商舖售價下跌10%阿思達克財經新聞 (2025-01-14 16:14:50)

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，去年全年錄得約2,968宗工商舖買賣成交，按年跌11%，為25年來有紀錄新低，總金額錄得約640.4億元，較2023年下跌約6%。他料，今年工商舖表現會略勝去年，買賣成交宗數有望達約3,080宗水平，按年升約4%。工廈及商舖售價估計下跌10%，商廈買賣價料下跌5%至10%。

潘志明稱，雖然踏入減息周期，但業主及發展商去貨意欲大；加上供過於求情況持續，令物業價格難以調升。特朗普即將上任美國總統，對華政策路向未明，相信今年首季市場觀望氣氛會持續濃厚。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，減息吸引新晉投資者趁低買舖，內地品牌攻港續改善空置情況，去年全年商舖租賃成交錄得約3,544宗，按年跌約15.4%，涉及租務成交金額約3.51億元，按年減少約27.9%，反映整體舖租已大幅回落。第四季尖沙咀及中環區空置率按月持續下滑，最新空置率分別為6.93%及6.16%。黃偉基料，預測2025年第一季舖位買賣會有約180宗，全年預測則約800宗水平，核心區舖價會有約10%跌幅。(vc/k)~

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