第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺中市西區公益路68號之全棟建築物，共計24,099.78坪。（建號12991~13002）
2.事實發生日:114/1/16~114/1/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：全棟租賃面積約24,099.78坪（79,668.64平方公尺）
(2)每單位價格：
117/10/15 ~ 122/10/14，租金金額：新台幣194,800,000元（未稅）/年，
新台幣674元（未稅）/月/坪
122/10/15 ~ 127/10/14，租金金額：新台幣206,488,000元（未稅）/年，
新台幣 714元（未稅）/月/坪
127/10/15~132/10/14，租金金額：新台幣218,877,280元（未稅）/年，
新台幣 757元（未稅）/月/坪
(3)交易總金額：使用權資產：新台幣 2,591,179,900元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
南山人壽保險股份有限公司；非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：依合約規定
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：由雙方協議決定
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中信不動產估價師聯合事務所；估價金額計新台幣2,686,793,726元
京瑞不動產估價師聯合事務所；估價金額計新台幣2,524,193,577元
11.專業估價師姓名:
中信不動產估價師聯合事務所：江晨仰
京瑞不動產估價師聯合事務所：王富生
12.專業估價師開業證書字號:
江晨仰：(98)新北估字第000053號
王富生：(100)中市地估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為自用營業場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
114/01/16
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
114/01/15
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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