房屋稅2.0首度開徵 91萬戶設籍申報延至6/2 (2025-04-29 04:24:35)


房屋稅2.0制度今(2025)年5月首度開徵!根據財政部最新統計,全國共開徵963.11萬件、稅額1,028.42億元,年增逾1成,六都占比近8成。其中台中市件數增幅居冠,台北市則是稅額升幅最高。財政部提醒,目前仍有約91萬戶雖符合自住條件,但尚未完成戶籍登記,若未及時申報,最高恐面臨4倍稅負,呼籲民眾把握6月2日前設籍及申報的最後期限。

房屋稅2.0新制針對不同房屋用途採取差別稅率,落實「自住輕稅、空屋重稅」原則。全國單一自住房屋稅率下調至1%,非自住房屋依據使用情形落在1.5%至4.8%不等。繳納期間自5月1日至6月2日止,納稅人須留意繳款時程。

財政部表示,房屋稅繳款書寄出後,不少民眾反映明明為自住用途,卻未能適用自用住宅稅率。經查多數是因未完成戶籍遷入登記,導致無法認定為自住;為協助民眾適用自住納稅優惠,特別將設籍與申報期限從原訂3月24日延長至6月2日,給予更多緩衝時間。

根據規定,要適用自用住宅稅率,須符合「未出租營業」、「本人、配偶或直系親屬實際居住且完成設籍」、「本人及配偶、未成年子女全國合計持有3戶內」等3大條件。民眾於6月2日前完成設籍,並向稅捐稽徵機關申報,經核准後即可適用1%或1.2%的自住稅率,比最高4.8%的非自住稅率節省4倍稅金。

從統計數字來看,本期房屋稅全國件數增加18.46萬件、年增1.95%;稅額上揚117.25億元、年升12.87%。六都當中以新北市開徵件數最多,高達184萬戶;台中市以件數增幅3.29%居冠,主要集中於北屯區;稅額提升最多的則是台北市,幅度為11.09%,以大安區成長最為明顯。

住家類房屋方面,全國自住房屋件數有630.11萬件,占比超過6成,稅額約296.3億元;其中全國唯一自住房屋為308.74萬件。非自住住家用房屋175.15萬件,稅金達229.99億元,可見差別稅率新制下,空置與多屋持有者稅負明顯提高。

至於非住家用途部分,營業用房屋件數共100.42萬件、稅額直衝388.69億元,占總稅額近4成;人民團體、私人診所、事務所等非營業房屋件數也達到數十萬件,顯示房屋使用型態多元。

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