房仲:1月雙貸族39萬人創新高 多為中產階級中央社記者何秀玲台北28日電 (2025-05-28 18:56:39)

聯徵中心最新統計資料顯示,今年1月同時有房貸與信貸的「雙貸族」,共有39萬人,對比近10年同期,人數創下新高;平均房貸為新台幣612萬元,平均信貸110萬元,金額也雙雙寫下新高。信義房屋表示,雙貸族推估為中產階級的機率較高,信貸則用來投資以增加被動收入。

信義房屋今天發布新聞稿表示,金額創高與房價上漲有關,另外近年興起的被動收入投資理財,可能也是導致信貸族增加的原因之一。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙貸族推估為中產階級的機率較高,早年的確有銀行推出房貸搭配信貸的方案;不過現在央行管控嚴謹,近年應該是房貸族想增加被動收入,碰上興起ETF等投資理財方法,讓部分房貸族申請信貸投資。

曾敬德說,雖然房貸跟信貸都是負債,但是拿錢去買資產,只要資產價格不要劇烈崩跌,或出現就業問題頓失收入,慢慢還款都不至於出現太大危機。

統計顯示,雙貸族在2019年底開始超過30萬人,隨後開始出現增長趨勢,一直到2024年12月首度超過39萬人,今年1月則是寫下新高,為39萬809人,平均房貸612萬元、平均信貸110萬元,同樣雙雙寫下新高。

曾敬德提醒,同時有信貸與房貸的民眾,需留意不能過度依賴寬限期,過去資金寬鬆時,銀行給房貸寬限期較大方;現在市場資金有限,銀行也希望早點回收本金,若對寬限期形成依賴,可能到要償還本金又有其他債務壓力時,就會感受到入不敷出。
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