中國1至5月住宅用地成交量驟減 金額逆勢上揚中央社記者李雅雯上海4日電 (2025-06-04 11:02:46)

中國今年1至5月住宅用地成交量驟減28.5%;累計成交總價反倒上升12.1%。在房地產市場寒風中,機構解析,數據顯示房企對於核心城市優質地段仍有較高購地熱度,例如北京、上海。

財新網報導檢視萬得(Wind)數據統計發現,一線、二線城市的住宅用地出讓數量、成交樓面價(單位建築面積的土地出讓價格)都在上升,這些熱點城市成交量、成交價提升,也拉高了數據總額。

萬得數據顯示,今年1至5月期間,中國330個城市累計成交住宅用地2381件,較去年同期驟降28.5%,對應建築規劃面積為1.33億平方公尺,年減8.1%;累計成交總價逆勢上揚12.1%,達人民幣5887億元(約新台幣2.43億元)。

以5月單月來看,30個一線、二線城市合計成交住宅用地72件,對應規劃建築面積524萬平方公尺,總額占比分別為16%、23%;這些城市成交樓面價為每平方公尺8598元,較整體平均水準高出146%,總價達451億元。

非一線、二線城市的土地出讓市場難以樂觀看待。萬得數據指出,今年5月300個三線、四線、五線城市合計僅成交住宅用地373件,年減42%;若與2021年同期相比,減幅更加擴大,達69%。

數據資料呼應市場研究機構中指研究院報告內容。中指研究院5月30日發布報告表示,目前核心城市的優質地段維持較高熱度,重點企業聚焦在北京、杭州、上海、成都等城市拿地,房企拿地資金往收益確定性高、現金流回籠快的項目流動。

一名房企投資拓展部門人士在財新網報導中表示,目前三線、四線城市出讓住宅用地數量較少,不過若是地段位置較好,單價也會相對地較高,所以成交樓面價上漲算是結構性變化。
加密貨幣
比特幣BTC 117674.25 1,688.02 1.46%
以太幣ETH 2963.15 8.32 0.28%
瑞波幣XRP 2.82 0.27 10.73%
比特幣現金BCH 533.75 15.43 2.98%
萊特幣LTC 95.11 0.31 0.33%
卡達幣ADA 0.729637 0.05 7.83%
波場幣TRX 0.304406 0.01 3.60%
恆星幣XLM 0.398742 0.10 31.71%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。