楊金龍:就算降息 仍緊盯房市確保抑制措施有效中央社記者潘姿羽台北19日電 (2025-06-19 19:28:51)

中央銀行今天舉行第2季理監事會,決議利率連5凍,未再出手新一波房市管制。儘管經濟前景不明朗,增添央行未來降息的可能性,央行總裁楊金龍表示,若真要採取降息策略,前提是央行會確保房市管制措施仍有抑制作用,不會因寬鬆措施而回溫。

中央銀行今天舉行理監事會,決議利率不變、連5凍,符合市場預期;對今年經濟成長率預測維持3.05%,並下修消費者物價上漲率至1.81%。

房市管制方面,央行認為房市已有降溫現象,民眾看漲房價預期心理趨緩,交易持續縮減,且房價漲勢減緩,因而未再祭出新的管制措施。

媒體詢問,美國關稅措施不確定性高,未來景氣放緩的風險增加,若央行有意降息,是否會擔心過早寬鬆,反而讓房市再次轉熱。

楊金龍回答「那當然會」,他表示,假如央行降息,導致房市升溫,「我們會比較concern(憂慮)」。

楊金龍表示,央行要確認利率下降後,仍能控管房市,如道德說服、專案金檢、管制成數等還是對房地產有抑制作用。

對於房市現況,楊金龍指出,房市正在修正,近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均減緩,不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)也降至37.1%,不過此水準仍偏高,房價也還是往上走。

媒體追問,央行有無設定目標,不動產貸款集中度要降至多少,才能夠鬆綁。楊金龍認為,央行調整房市管制措施,一是判斷要審慎,二是資訊要足夠,必須一步一步觀察、檢討,不能太早判斷。
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