商仲:輝達效應助力 今年商用不動產交易量拚千億中央社記者何秀玲台北25日電 (2025-06-25 19:17:04)

信義全球資產公司總經理林三智表示,美國總統川普今年4月宣布對等關稅衝擊全球金融秩序,市場避險情緒升溫,今年第2季上市櫃法人商用不動產交易以購買居多,占比77%,顯見自用需求支撐,下半年可望穩健發展,今年全年交易金額挑戰新台幣1000億元大關。

此外,輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳今年5月宣布,台灣總部將插旗北士科,市場關注是否帶動企業資金重新布局不動產。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛說,北士科目前有仁寶總部進駐,加上輝達也宣布插旗,將有機會帶動產業上下游進駐。

信義全球資產公司今天舉辦2025年中記者會,林三智表示,根據信義全球資產公司統計,今年上半年整體商用不動產交易金額為530億元,雖略低於去年同期,但仍維持近年穩定水準,交易買方以產業為主,占比86%。

以產品類型來看,工業地產共314億元,占59%,為2011年有統計以來次高;其次為商辦和廠辦共214億元,占40%。

林三智說,川普今年4月宣布對等關稅後,今年第2季商用不動產交易為285億元,較去年同期229億元高,且上市櫃法人交易以購買居多,占比77%,處分占比則為23%,顯示關稅戰雖影響市場信心,但是企業實質需求仍在,預估下半年交易金額可望維持穩定,為「穩健中求發展」。

他進一步表示,因黃仁勳今年5月宣布將設立輝達台灣總部,預期將帶動產業轉型,下半年市場動能將是小換大、舊換新、租轉買需求;另外,美國宣布對等關稅,使股債匯市波動大,也讓企業去思考資金避險保值,甚至有企業為了營運資金而處分資產,讓資產能活化。

對於黃仁勳宣布進駐北士科,林三智表示,商業不動產發展關鍵在於3大因素,分別為軌道建設、產業聚落以及大廠帶動效應。以北士科為例,雖距離捷運站尚有一段距離,但區域周邊未來有機會出現輕軌,加上區內已有多座新商辦大樓興建中,有新供給出來通常都十分搶手,有望逐步形成產業聚落與大廠群聚效應。
加密貨幣
比特幣BTC 117553.05 -1,562.74 -1.31%
以太幣ETH 3078.99 105.76 3.56%
瑞波幣XRP 2.90 0.06 2.26%
比特幣現金BCH 492.49 -15.39 -3.03%
萊特幣LTC 96.03 1.38 1.46%
卡達幣ADA 0.737720 0.00 0.06%
波場幣TRX 0.301087 0.00 -0.61%
恆星幣XLM 0.448084 -0.02 -5.08%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。