房價鬆動壓力現形!6月房市年減逾4成 關稅變數+銀根緊縮成主因大勢邸 POWERHOUSE PLUS (2025-06-30 11:57:58)


【大勢邸/Sylvia】全球經濟與貿易前景仍籠罩不確定陰霾,儘管台股站穩22,000點大關,但房市買氣並未同步升溫!永慶房產集團統計顯示,2025年6月全台交易量與5月持平,年減幅度達42%;專家指出,雖然自住需求持續支撐買盤,但在關稅政策與資金緊縮雙重壓力下,整體房市呈現觀望氣氛濃厚的盤整格局。

根據永慶房產集團調查,六都與新竹地區呈現增減互見的情況,台北市月減1%、新北市減少4%、桃園大幅下滑11%、高雄市亦減少2%;而新竹縣市則逆勢成長7%、台中市月增3%、台南市亦有5%的小幅提升。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出:「自用族群看屋與議價動作仍積極,部分屋主願意讓利,也促成交易,但多數民眾對未來景氣抱持觀望心態,使整體交易量無明顯成長。」

與去年同期相比,今年6月的房市交易明顯轉冷,台北市年減22%、新北市縮減40%、桃園市減少43%、新竹縣市大減49%、台中市減幅達45%、台南市減少38%,高雄則下滑48%;去年此時,房市受惠於景氣復甦、台股強勁與新青安政策推動,成交熱度高漲;今年則在地緣政治、關稅談判與信用管制等多重利空夾擊下,買氣顯著降溫。

陳金萍分析,台灣作為出口導向經濟體,對全球貿易變局的敏感度高,她強調:「美中貿易協議將於7月到期,若無法順利續簽,恐將造成成本與需求雙重壓力,進一步抑制內需動能與購屋意願。」同時,銀行貸款條件趨嚴,自備款門檻提高,讓許多買方卻步,使「降價促成交」成為目前市場主流策略。

永慶房屋預估,若市況未見明顯回溫,今年全年全台交易量恐跌破28萬棟,創下近七年新低紀錄,儘管自住族群仍有剛性需求,但市場修正壓力已逐漸浮現,房價鬆動與觀望氣氛可能延續至第三季。

加密貨幣
比特幣BTC 118719.95 -1,277.49 -1.06%
以太幣ETH 3649.07 -100.17 -2.67%
瑞波幣XRP 3.17 -0.38 -10.75%
比特幣現金BCH 520.17 -5.74 -1.09%
萊特幣LTC 113.04 -6.68 -5.58%
卡達幣ADA 0.810796 -0.09 -10.21%
波場幣TRX 0.311495 0.00 -1.34%
恆星幣XLM 0.430452 -0.04 -8.83%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。